byt č. 3 vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na pozemku o veľkosti 6409/25636, byt č. 3 sa nachádza v bytovom dome so súpisným č. 223, na 1.p., vchod Šafárikova 16, okres Senec, obec Senec, katastrálne územie Senec, vedený Okresným úradom Senec, katastrálny odbor na LV č. 3248-čiastočný (byt) a na LV č. 4963-čiastočný (pozemok) nasledovne:

LV č. 3248

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Stavby

Súpisné číslo     na parcele         Druh stavby      Popis stavby

223                  709/1               9                      bytovka – Šafárikova 16

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 223 je evidovaný na LV číslo 4963

Byty a nebytové priestory

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Byt

Vchod: 16                     1.p.                  Byt č.3

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku: 6409/25636

Účastník právneho vzťahu:     

Vlastník

3 Pudmerická Rozália, Šafárikova 16, Senec, PSČ 903 01, SR

dát. nar.: 29.01.1965

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

ČASŤ C: ŤARCHY

Záložné právo na byt č. 2,3,4 v zmysle § 15 Zákona 182/93 Z.z. v znení Zákona 151/95 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov

LV č. 4963

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra „C“

Parcelné číslo Výmera v m2       Druh pozemku                          Spôsob využitia pozemku

709/1                214                  Zastavané plochy a nádvoria      15

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 709/1 je evidovaný na LV č. 3248

720/12  791                 Zastavané plochy a nádvoria      18

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Účastník právneho vzťahu:     

Vlastník

3 Pudmerická Rozália, Šafárikova 16, Senec, PSČ 903 01, SR

dát. nar.: 29.01.1965

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

ČASŤ C: ŤARCHY

Vecné bremeno práva prechodu cez parc. č. 720/12 k bytu č. 5 podľa č. V 809/98

3 Záložné právo na spol. podiel 6409/25636 v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa  § 15 z.č. 182/93 Z.z. Z-5718/15

K danému predmetu dražby je zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov zapísané na LV na prvom mieste.

Byt č. 3 sa nachádza na prvom poschodí bytového domu  s.č. 223, na ulici Šafárikova 16, Senec, k.ú. Senec, okres Senec. Jedná sa o murovaný bytový dom, ktorý má 2 nadzemné podlažia a je nepodpivničený. Dom má dva vchody, na každom nadzemnom podlaží sú 2 byty. Zvislé nosné steny sú murované, priečky sú rovnako murované, stropné konštrukcie železobetónové plné doskové. Strecha sedlová, krov drevený, strešná krytina pálená škridla. Vstupy do domu tvoria nové plastové dvere s izolačným sklom. Schodisko je železobetónové, prefabrikované, dvojramenné, s terazzovou doskovou úpravou stupňov, na podestách  Obvodový plášť domu je nezateplený, vonkajšia povrchová úprava je vápenná omietka, vnútorná povrchová úprava je omietka s maľovkou. Okná v schodiskovom priestore sú plastové s izolačným sklom. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu a telekomunikačné rozvody. Vek domu k dátumu obhliadky je 2016-1957= 59 rokov. Veku domu zodpovedá aj stupeň opotrebenia a technický stav konštrukcií. Objekt má dobrú údržbu je v dobrom technickom stave. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, na základe použitých materiálov a odborného odhadu sa stanovuje zvýšenú základnú dobu životnosti objektu na 120 rokov, za predpokladu ďalšej bežnej údržby, bez zásadnej zmeny jeho účelu využitia a vplyvov okolia majúci dopad na jeho životnosť. Byt č. 3 je umiestnený v krajnej sekcii pod strechou, je trojizbový s príslušenstvom I. kategórie. Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, WC.  Byt nebol na stanovený termín obhliadky sprístupnený. Pôdorys bytu bol poskytnutý zadávateľom. Vybavenie bytu stanovujeme na základe informácií od správcu bytového domu a to, ako štandardné vybavenie bežného bytu v typizovanom konštrukčnom systéme. Nášľapné vrstvy podláh v 2 izbách pôvodné drevené parkety, v 1 izbe PVC krytina. V kúpeľni a WC keramická dlažba, interiérové dvere typové plné alebo presklené, povrchy stien vápenná omietka hladká s maľovkou, štandardné vybavenie kúpeľne - vaňa, keramické umývadlo, obyčajné vodovodné batérie, WC keramická kombi misa, štandardné vybavenie kuchyne - kuchynská linka, drez, samostatne stojaci sporák, digestor. Okná sú plastové. Vykurovanie a ohrev TUV je vlastným kotlom s výstupom komína cez stenu. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, rozvod elektroinštalácie, telefónu, televízie, zemného plynu, a elektriny. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vyplývajúci z vlastníctva bytu vo veľkosti 6409/25636. Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie.

Predmet dražby nebol sprístupnený na účely vypracovania znaleckého posudku.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.