Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Popis domu

Bytový dome je postavený na Kráľovskej ul, v centre mesta Šaľa. Bytový dom leží na parc. č. 1983/4 a bolo mu pridelené súpisné č. 828. Dom má jeden vchod, je nepodpivničený a má prízemie a 12 poschodí (13 NP). Prízemie bytového domu plní funkciu technického podlažia a sú na ňom umiestnené pivničné kobky prislúchajúce k jednotlivým bytom. Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a odovzdaný do užívania v roku 1980. Nosný systém vežového domu tvoria navzájom priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefarbi-kované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina je nová z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Nové klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád boli v roku 2000 zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu s povrchom z tenkovrstvovýchušľachti-lých štruktúrovaných stierok vo farebnom prevedení. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú nové, plastové, presklené s izolačným dvojsklom a dvere na zádverí sú drevené, dvojkrídlové. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu PVC. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, je vybavený bleskozvodom a dvoma osobnými výťahmi. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik.

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 2 je na 1. poschodí (2. NP). Jedná sa o trojizbový byt s orientáciou obytných miestností prevažne na juhovýchod. Byt má balkón a prináleží k nemu pivničná kobka na prízemí domu. Byt bol v roku 2008 čiastočne zrekonštruovaný, bez zmeny dispozičného riešenia. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. V chodbe sú steny bytového jadra obložené dreveným obkladom (tatranský profil). Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky,  v kúpeľni do výšky 150 cm, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 150 cm. Podlahy v izbách sú plávajúce, s veľkoplošnými laminátovými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách nová keramická dlažba. Okná sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom.  Vchodové dvere sú bezpečnostné, ostatné dvere zostali pôvodné dyhované, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Pôvodné montované bytové jadro zostalo dispozične nezmenené. Zariadenie z kuchyne bolo odstránené. V kúpeľni je umiestnená nová oceľová, smaltovaná vaňa a nové umývadlo. Na WC je osadená nová záchodová misa typ combi. V byte sú pôvodné rozvody pitnej vody, TÚV,  kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody, a centrálne pripravo-vanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Ďalej je byt napojený na rozvod zemného plynu a elektrickej energie. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu.

Zaradenie bytu:

Byt má úplné základné príslušenstvo, je ústredne vykurovaný. V zmysle prílohy č. 23 k Výmeru MF SR č. R-1/1966 v platnom znení je zaradený do 1. kategórie.

                                               V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových                                                         priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: spoločnými časťami                                     domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä                                                základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody,                                                          schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné                                           konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky., elektronický vrátnik.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.