Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5462, katastrálne územie Šaľa, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor, obec Šaľa, okres Šaľa a to:

Stavby:           

Byt č. 15, 7. p., vchod: 24, v bytovom dome (popis stavby: 64 b. j. blok 23) súp. č. stavby: 1943, postavená na parc. reg. „C“ č. 3080/79 , 3080/80, 3080/81, 3080/82.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1943 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve:  6137/442312.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je byt č. 15, nachádzajúci sa na 8. NP (podľa LV 7. p.), vo vchode č. 24 v krajnej sekcii na najvyššom podlaží.

Dispozične pozostáva z obývacej izby s loggiou a prechodnou izbou situovanými na severozápad, izby a kuchyne situovanej na juhovýchod, kúpeľne, WC, predsiene a pivnice v podzemnom podlaží. V byte bola v roku 2014 vykonaná rozsiahla modernizácia. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a interiérové dvere majú dyhovanú povrchovú úpravu, osadené sú do drevených obložkových zárubní. Okná a balkónové dvere sú plastové. Loggia bola dodatočne opatrená plastovou roletou, povrchy stien a stropov boli opatrené prevažne vápenno-cementovou omietkou so stierkou. Časť steny obývacej izby má látkovú tapetu. Nášľapné vrstvy v izbách sú z celoplošnej plávajúcej podlahoviny, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Bytové jadro je murované. V kuchyni je moderná kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou. Pri kuchynskej linke sú umývateľné laminované drevené obklady. V linke sú zabudované spotrebičmi, plynová varná doska s odsávačom pár, elektrická pečiaca rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. V kúpeľni je osadená plastová vaňa, keramické umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové. V miestnosti WC je záchodová misa so zabudovanou splachovacou nádržou v stene. Obklady stien sú nadštandardného prevedenia do výšky cca 2 m. V predsieni a spálni sú inštalované vstavané skrine. Vykurovanie bytu a príprava TÚV je zabezpečená centrálne. Výmenník tepla je umiestnený v suteréne bytového domu. V izbách sú osadené panelové plechové radiátory typu Korad, opatrené termoregulačnými ventilmi a dotykovými snímačmi pre rozpis spotreby tepla. Elektroinštalácia bola obnovená vrátane rozvodnej skrine, Elektrické rozvody sú vyhotovené z medených káblov, vymenené boli vnútorné rozvody technickej infraštruktúry. V byte je zavedená káblová televízia a internet.

Bytový dom:

Bytový dom súp. č. 1943 sa nachádza v okresnom meste Šaľa, v časti Veča, na ulici Narcisová, orientačné číslo 24,26,28,30. Do užívania bol daný v roku 1989. Má štyri vchody, jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie s pivnicami a spoločnými priestormi a 8 nadzemných podlaží s bytmi. V každom vchode je 16 bytov, na každom podlaží sú 2 trojizbové byty. V bytovom dome je spolu 64 bytov. Základy tvorí základová doska na pilotách, steny a stropy sú panelové plošné, schody železobetónové montované, povrch stupňov je z liateho terazza, v každom vchode je osobný výťah v predsunutej šachte od úrovne obvodového plášťa, jednotlivé nástupišťa sú na medzipodestách. V roku 2012 bola vykonaná modernizácia spočívajúca v kontaktnom zateplení obvodových stien s povrchovou farebnou tenkovrstvovou omietkou. Vymenené boli vchodové dvere za plastové s izolačným presklením, väčšia časť okien miestnosti vrátane spoločných priestorov boli vymenené za plastové s izolačným sklom. Okná pivničných priestorov a zadné vchodové dvere sú opatrené kovovými mrežami, vymenená bola strešná izolácia. Nášlapné vrstvy podláh boli prevažne nahradené keramickou dlažbou, povrchová úprava stien, stropov schodiskového priestoru a vstupnej haly prešli obnovou.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok číslo 04/2021 vypracovaný znalcom Ing. Miroslavom Tokárom (pôvodný znalecký posudok číslo 77/2015, ktorý vypracoval Ing. Kristián Szekeres).