Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre k. ú. Šaľa, obec Šaľa, okres: Šaľa, zapísané na LV č. 5462, a to: byt č. 15, nachádzajúci sa na 7. poschodí, vchod č. 24 v bytovom dome súp. č. 1943 postavenom na pozemku parciel registra ,,Cʻʻ evidované na katastrálnej mape, parc. č. 3080/79, parc. č. 3080/80, parc. č. 3080/81, parc. č. 3080/82 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 6137/442312 (ďalej len ,,predmet dražby“). Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 1943 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1 a nie je predmetom dražby.

Bytový dom pozostáva zo 4 vchodov, posudzovaný byt sa nachádza v prvom vchode zľava. Jedná sa o budovu s 8 nadzemnými a s jedným podzemným podlažím. Podzemné podlažie slúži ako technické podlažie s rozvodmi, práčovňou, kočikárňou, sušiarňou, miestnosťou pre bicykle a so skladovými priestormi a pivnicami k jednotlivým bytom. Bytový dom bol dokončený v roku 1989 a bol postavený formou hromadnej bytovej výstavby, pričom sa jedná o panelovú konštrukčnú montovanú sústavu P 1.15. V bytovom dome je celkom 64 bytov a každý vchod je vybavený osobným výťahom. Dom má 8 obytných podlaží, na každom z nich sú situované dva trojizbové byty, vo vchode je teda celkom 16 bytov. Dom je založený v nezámrznej hĺbke na základovej doske s hĺbkovou pilotážou. Nosná konštrukcia domu je panelová s uzavretým priestorovým nosným systémom, ktorý je zložený z priečnych a z pozdĺžnych nosných stien. Obvodové múry sú samonosné, pórobetónové. Stropná konštrukcia je vyhotovená zo železobetónových dielcov. Na stenách a stropoch, ktoré oddeľujú vykurované priestory od nevykurovaných je umiestnená dodatočná tepelná izolácia z čadičovej plsti. Vchodové dvere sú sprístupnené prostredníctvom predsadených montovaných schodov. Pokračovaním vstupného priestoru je centrálne schodisko s výťahom umiestneným v zrkadle. Schodisko je montované z prefabrikovaných nosných prvkov s povrchovou úpravou z liateho terazza. Strešná krytina je vyhotovená zo zváraných živičných pásov, pod ktorými je osadená tepelná izolácia. Strecha bola obnovená v rámci komplexného zateplenia bytového domu. Olemovanie plochej strechy a ďalšie klampiarske práce sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere, zadné vchodové dvere, a dvere ktoré delia vstupnú halu od schodiskového priestoru boli vymenené na plastové s automatickým vrátnikom. Vo vstupnej hale, v spoločných priestoroch na prízemí ako aj pri zadnom vchode sú položené nové keramické dlaždice. Nové keramické dlaždice sú položené aj na medzipodestách, kde sú umiestnené vstupy do výťahu. Povrchová úprava stien a stropov schodiskového priestoru a vstupnej haly prešli obnovou. V bytovom dome väčšia časť okien miestností vrátane spoločných priestorov boli vymenené na plastové s tepelnoizolačným zasklením. Okná pivničných priestorov a zadné vchodové dvere sú opatrené kovovými mrežami. Bytový dom je komplexne zateplený a dostal novú vonkajšiu povrchovú úpravu. 

Posudzovaný byt číslo 15 je trojizbový, nachádza sa na siedmom poschodí bytového domu v krajnej sekcii pod strechou. Podľa dostupných informácií dispozične pozostáva z troch izieb a z príslušenstva, ktoré tvoria miestnosti chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu. Rozloha pivnice sa započítava do podlahovej plochy bytu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA a prípojky a rozvody, ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. K bytu patrí poštová schránka umiestnená na prvom nadzemnom poschodí bytového domu pri vstupe do domu a zvonček do bytu s domácim telefónom pri vchodových dverách.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy, strojovňa výťahu, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky, kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby.

Príslušenstvom bytového domu sú: spevnené plochy patriace k pozemku vo vlastníctve vlastníkov bytového domu.