Dražba 3-izb.bytu, Šaľa, okres Šaľa

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 30.11.2020 o 15:15 hod. 10.12.2020 o 12:00 hod.
Konanie dražby 16.12.2020 10:00 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Šaľa, okres Šaľa
Označenie HP058/20
Stav výsledok
Kolo 2. kolo
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

5310

Šaľa

Šaľa

ŠAĽA

Šaľa

Byt :

Charakteristika (číslo bytu, číslo vchodu, číslo poschodia, adresa) :

Súp.č. stavby :

Postavená na pozemku - parcele registra "C"  evidovanej na katastrálnej mape:

Druh a popis stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu, na príslušenstve súpisné č. 1023:

Byt č. 7,

3.p., vchod: 9,

Adresa: Vajanského 1023/9, 927 01 Šaľa

1023

2770

2771

2772

2773

9 – 32 b.j. blok B 4

7266 / 214032

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Trojizbový byt č. 7, na 3.p., vo vchode č. 9 na ulici Vajanského v meste Šaľa. Vypočítaná podlahová plocha je 71,24 m2.

Bytový dom s.č.1023 je postavený v radovej zástavbe BD s dilatáciou po dvoch vchodoch stojaci na parc.KN č.2770, 2771, 2772 a 2773 so 4 mi vchodmi. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia s využitím ako spoločné priestory a byty.  Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má centrálne schodiská. Na všetkých podlažiach sú umiestnené po 2 byty. Skladbu obyvateľov v sídlisku určujem v triede do 48 bytov a počet bytov vo vchode do 10 bytov. Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Obvodový plášť je z pórobetónových veľko rozmerových prvkov so zateplením s  nameranou hrúbkou 36 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné.  Vonkajšie omietky sú hladké omietky s nástrekom na báze umelých hmôt akrylátové a tak u položky vonkajšie úpravy povrchov. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. V bytovom dome vzhľadom na chýbajúce vnútorné keramické obklady určujem koeficient 0 a koeficient povrchu podláh 1,0 s povrchovou úpravou s terasovo dlažbou. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v posledných rokoch a to so zateplením, s vonkajšou akrylátovou omietkou, ako i výmenou vstupných dverí, v spoločných priestoroch boli menené taktiež okná za. Domové hlásniky boli osadené taktiež nové.

Byt je umiestnený v krajnej časti bytového domu na 3. poschodí (najvyššie podlažie). Byt je trojizbový  1.kategórie s príslušenstvom predsiene, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne, spoj. chodby, komory a špajze. Podlahy v izbe a v kuchyni sú s položenými veľkoplošnými parketami, ako i u ostatných miestností a to v predsieni spojovacej chodbe, v menšej časti kuchyne, v komore a v špajzi sú však iba cementové potery. Dvere sú plné dyhované i s presklením  s narušenou štruktúrou, vstup do bytu sú bezpečnostné. Bytové jadro je murované. Obklady stien sú  v kuchyni pri sporáku a dreze  a v kúpeľni ako i u WC až stropné konštrukcie. Okná sú osadené plástové s kovovými  žalúziami, v špajzi však zostalo okno pôvodné drevené zdvojené. V kuchyni je osadená štvorhoráková plynová doska a samostatná elektrická rúra, umývací drez je na báze umelej hmoty, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,50 m, digestorom ako i so zabudovanou umývačkou riadu. V kúpeľni je osadená vaňa plástová rohová a umývadlo. Výtokové batérie sú pákové nerezové  do vane je páková nerezová sprchová, WC je osadený splachovací s kombi nádržkou. Vykurovanie bytu je ústredné cez liatinové plechové radiátory s osadenými meračmi tepla. V položke ostatné sú zahrnuté i plastové okná. Taktiež bola pridaná položka konštrukcie naviac a to klimatizačná jednotka s podielom 1,15. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, taktiež rozvody elektroinštalácie, telefónu, televízie, mimo byt meranie zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny. Byt byt je kompletne rekonštruovaný, avšak rekonštrukcia je už s viditeľným opotrebením, čo je zrejmé u opotrebovania veľkoplošných parkiet, dverách atď. Počas životnosti bytu boli menené všetky plástové okná okrem špajzového, urobená zmena dispozície bytu, osadená nová kuchyňa a kúpeľňa s ich vnútorným vybavením, rozvody vody a kanalizácie, rozvody elektroinštalácie, omietky,  položené podlahy, osadené dvere atď.

Analýza polohy nehnuteľností: Dom sa nachádza na ulici Vajanského v bytovom dome s.č.1023 na parc.KN č.2770, 2771, 2772 a 2773  vo vchode č.9. Bytový dom je postavený v radovej zástavbe bytových domov, má prízemia  a 3 ďalšie poschodia. Dom sa nachádza v bežnej zástavbe KVB bližšie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra obce. V okolí a v širšom domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je, ZŠ, MŠ, hypermarket "Kaufland", ďalej nemocnica, obchody s kompletnou ponukou tovaru atď. Občianska vybavenosť zodpovedá okresnému mestu so zriadeným súdom a prokuratúrou. Orientácia obytných miestností je prevažujúca do JZ strany.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, IČO: 44842414 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. HP058/20/07A zo dňa 12.08.2020 v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 na podiel 1/1 k bytu č. 7/III./9 a na spoluvlastnícky podiel 7266/214032 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu povinného Horváth Denis rod. Horváth [*23.08.1997] - P-127/2020 - č.z. 1528/2020. HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto, IČO: 44842414 - Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe DD HP058/20 v prospech VÚB, a.s. Bratislava, IČO: 31320155 na podiel 1/1 k bytu č. 7/III./9 a na spoluvlastnícky podiel 7266/214021 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu s.č. 1023 - P-188/2020 - č.z. 2598/20. ČASŤ C: ŤARCHY: Právo zodpovedajúce vecnému bremenu podľa § 23 zák. č. 182/93 Z.z. k parc. č. 2770, 2771, 2772, 2773. Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 001/301669/17-001/000 podľa č. V-2883/2017 zo dňab 14.12.2017 na byt č. 7/III./9 - č.z. 2988/17. Iné údaje: Zákonné záložné právo podľa § 15 ods. 1 zák. č. 182/1993 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytov. priestorov. Pozemok na LV č. 1. Československá obchodná banka, a.s., Žižkova 11, 811 02 Bratislava, IČO: 36854140 - Žiadosť o výmaz záložného práva zo dňa 19.12.2017 (V-2155/2016) - byt č. 7/III./9 - Z-2991/2017.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 120/2020 Meno znalca: Rajnoha Ľubomír Ing. Dátum vyhotovenia: 07.09.2020 Všeobecná cena odhadu: 72 300,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Veľká zasadačka, na 1.poschodí, MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa Mojtu 18, 949 01 Nitra.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
HeyPay s.r.o.
Mostová 2
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk