Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre k. ú. Šaľa, obec Šaľa, zapísané na LV č. 5311 a to: byt č. 1, nachádzajúci sa na prízemí, vchod č. 12, v bytovom dome súp. č.1843 postavenom na pozemku parc. č. 3080/120, parc. č. 3080/1212, parc. č. 3080/122 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6619/349842. K tomuto bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na pozemkoch pod bytovým domom je vedený na liste vlastníctva číslo 1, je vo vlastníctve Mesta Šaľa a nie je predmetom dražby.
Bytový dom má tri vchody od ulice a tri vchody z vnútrobloku od detského ihriska. Dom má tri schodiská s jedným výťahom pre každé schodisko. Dom má jedno podzemné podlažie s technickými priestormi a pivnicami a 8 nadzemných podlaží s bytovými jednotkami. Na jednom poschodí sú tri byty. Základy domu sú betónové pásové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Prevládajúca nosná zvislá konštrukcia je betónová montovaná plošná (stenové panely). Obvodový plášť je zo sendvičových panelov s tepelnou izoláciou. Vnútorné deliace priečky sú železobetónové panely hrúbky 70 a 80 mm. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Stropná konštrukcia je železobetónová montovaná plošná s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je železobetónová stropná vodorovná doska s prislúchajúcou vrstvou tepelnej izolácie a hydroizolácie. Schodisko je železobetónové, dvojramenné s medzipodestou s oceľovým zábradlím. V zrkadle schodiska je umiestnená výťahová šachta s osobným výťahom v pôvodnom stave. Povrchová úprava schodiska je brúsené terazzo a keramický obklad sokla. Vonkajšie omietky sú súčasťou kompletného zatepľovacieho systému z EPS s akrylátovým povrchom. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné. V spoločných priestoroch je úprava stien do výšky 1200 mm s umývateľným náterom. Povrch podláh na chodbách je keramická dlažba. Okná v spoločných priestoroch a v bytoch sú plastové. Vstupné dvere z ulice sú oceľové presklenené s elektrickým vrátnikom s čipovým ovládaním. Objekt je vybavený bleskozvodom. Je napojený na všetky verejne dostupné siete. Kúrenie v obytnom dome je spoločné z centrálnej kotolne. Príprava TÚV je tiež z centrálneho zdroja.
Byt č. 1 sa nachádza na prízemí (1 nadzemnom podlaží) bytového domu. Dom je vhodne orientovaný voči svetovým stranám. Má priamy vstup z verejnej komunikácie, vstup z dvora so zeleňou a pred domom je parkovisko pre obyvateľov bytového domu. Ohodnocovaný byt spĺňa zaradenie ako byt 1. kategórie. Byt je trojizbový bez balkónu. Vlastník dodatočnou úpravou (vybúraním priečky medzi WC a kúpeľňou) zmenil dispozíciu. Vstup do bytu je zabezpečený plnými viacbodovými bezpečnostnými dverami. V ohodnocovanom byte sú výplne otvorov - okná nové plastové s hliníkovými žalúziami. Dvere sú drevené plné alebo presklené osadené do plechových alebo obložkových zárubní. Povrchy podláh v izbách sú nové plávajúce laminátové parkety. Na chodbe, v kuchyni a kúpeľni sú keramické dlažby. Povrchy stien v miestnostiach sú obnovené vápenné omietky. V kúpeľni s WC a za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Vykurovanie zabezpečujú oceľové ploché panelové radiátory s termoregulačnými hlavicami napojených na teplovodný rozvod a s meračmi spotreby. Kúpeľňa obsahuje plechovú vaňu a umývadlo a WC s nádržkou. Kuchynská linka je na báze dreva a má zabudované štandardné spotrebiče (plynový šporák, elektrickú rúru, nerezový drez s odkvapávačom a odsávač pary). Byt je v dobrom stave a veľmi dobre udržovaný.
Byt č. 1 obsahuje vstupnú chodbu, obývaciu izbu, ďalšie dve izby, kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC. K bytu patrí murovaná pivnica umiestnená na 1PP (suteréne).
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TÚV) od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA a prípojky a rozvody, ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. K bytu patrí poštová schránka umiestnená na prvom nadzemnom poschodí bytového domu pri vstupe do domu a zvonček do bytu s domácim telefónom pri vchodových dverách.
S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu. Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťah, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt. Spoločnými zariadeniami sú ďalej, spoločná sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby.
Príslušenstvom bytového domu sú: spevnené plochy patriace k pozemku vo vlastníctve vlastníkov bytového domu.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980. Pri obhliadke bolo zistené, že ohodnocovaný byt je v bytovom dome, ktorý je primerane opotrebovaný a za dobu svojej existencie prešiel obnovou niektorých prvkov krátkodobej životnosti. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál uvažujeme so životnosťou 100 rokov.
Na dome boli viaceré práce na obnove prvkov krátkodobej životnosti:
V byte boli uskutočnené nasledujúce práce na obnove:
Byt je trvalo obývaný vlastníkmi a vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
