Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 27, na 5. poschodí,  vo vchode č. 14, súpisné číslo bytového domu 1944, postavený na parc. č. 3080/150, 3080/151, 3080/152 a 3080/153 (právny vzťah k parcelám, na ktorých leží stavba 1944 je evidovaný na LV č. 1), nachádzajúci sa v k. ú. Šaľa, okres Šaľa, zapísaný na LV č. 5972, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 27 na ulici Narcisova, Šaľa

Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, predsieňou, loggiou a pivnicou v suteréne sa nachádza na 5. poschodí bytového domu súpisného čísla 1944 (vnútorná sekcia), ulica Narcisova v Šali, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 6137/442312. Bytový dom je typizovaný panelový, má inštalačný suterén v ktorom sú spoločné priestory a pivnice a 8.nadzemných obytných podlaží. Je štvorvchodový. Strecha je plochá s krytinou s novou asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné nové z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú s terazzovými nástupnicami, podlahy keramické a lepené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových presklených vchodových dverách, výťah stojí na každom medziposchodí, okná vo vchode sú plastové. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: výťah, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť. V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol obytný dom daný do užívania v roku 1988, základná životnosť 80 rokov.

Byt je po rekonštrukcii - podlahy, kuchyňa, sociálne zariadenia (okrem jadra),  inžinierske siete. Podlahy v obytných priestoroch,  tvoria veľkoplošné parkety (okrem najmenšej izby kde je PVC podlaha), v predsieni, kuchyni, kúpeľni a  WC sú keramické podlahy,  Okná sú plastové s vnútornými kovovými žalúziami. Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Vchodové dvere sú s bezpečnostným zámkom. Keramický obklad je za novou kuchynskou linkou, ktorá je na báze dreva s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. Osadený je plynový šporák bez  digestora. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla. Elektrická inštalácia svetelná - ističe. Vykurovanie je centrálne merané, radiátory sú panelové. Príprava teplej úžitkovej vody je centrálna meraná. Byt je po komplexnej rekonštrukcii, bez viditeľných technických porúch.

Podlahová plocha:

Byt nie je v čase dražby užívaný dlžníkom, je vyprataný. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.