Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre k.ú. Šaľa, obec Šaľa zapísané na LV č. 5898, a to: byt č. 27, nachádzajúci sa na 5. poschodí, vchod č. 30 v bytovom dome súp. č. 1942, postavenom na pozemku parcely registra C KN parc. č. 3080/87 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 207 m2, parcely registra C KN, parc. č. 3080/88 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 200 m2, parcely registra C KN, parc. č. 3080/89 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 200 m2 a  parcely registra C KN, parc. č. 3080/90 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 207 m2 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6137/442312 (ďalej v texte len "Predmet dražby"). Spoluvlastnícky podiel k pozemkom pod  bytovým domom s. č. 1942 prislúchajúci k predmetu dražby vo veľkosti 6137/442312 je evidovaný na Liste vlastníctva č. 1,  je vo vlastníctve mesta Šaľa a nie je predmetom dražby.

Predmet dražby sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome č.súp. 1942 v k.ú. Šaľa, ktorý má celkom 1+8 podlaží, 4 vchody, plochú strechu, v dome je celkom 64 bytov, dom má výťahy. Technické podlažie je čiastočne zapustené do terénu, je teda podzemným podlažím a nachádzajú sa v ňom pivnice a spoločné priestory, 8 podlaží je obytných, na každom sú dva trojizbové byty, vo vchode je teda celkom 16 bytov. Hodnotený byt sa nachádza na štvrtom poschodí domu v stredovej sekcii, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpelňa, WC, loggia a pivnica v suterénu domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 61,37 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6137/442312. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovňa, kočikáreň, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1989, vzhľadom k zistenému technickému stavu bola stanovená životnosť domu na 100 rokov.

Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, vzhľadom k uvedenému je znalecký posudok k predmetu dražby vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, vo výpočte koeficientu vybavenosti bytu vychádzal znalec z predpokladu, že byt je v štandardnom vyhotovení. Dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, obvodové steny domu nie sú dodatočne zateplené. 

Byt je trvalo obývaný vlastníkom. Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.