Dražba 3-izb.bytu, Ruskov, okres Košice-okolie

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 03.04.2018 o 10:00 hod. 24.04.2018 o 10:00 hod.
Konanie dražby 30.04.2018 10:40 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Ruskov, okres Košice-okolie
Označenie 66/2018
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1241, katastrálne územie: Ruskov, Okresný úrad Košice-okolie - katastrálny odbor, obec Ruskov, okres Košice-okolie, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:

Byt č. 2, na prízemí, vo vchode 35, v bytovom dome dome so súp.č. 35, popis stavby bytovka, druh stavby bytový dom, postavenom na parcele číslo 60/4.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 64/384

 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Bytový dom č.s. 35 je situovaný na parcele KN č. 60/4 na ul. Školská v severozápadnej okrajovej polohe obce Ruskov, kde sú vybudované dve nízko podlažné bytové jednotky. Bytový dom je murovaný úplne podpivničený s troma nadzemnými podlažiami. V nadzemných podlažiach - v prízemí a poschodí sú situované byty - po dva byty na jednom podlaží. V suteréne sú spoločné priestory vlastníkov bytov a pivnice. Bytový dom je napojený na všetky inţ. siete vedené v ul. Školská (verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. sieť a zemný plyn. Bytový dom je prístupný cez novovybudované závetrie na strane západnej s plastovými presklenými dverami.

Bytový dom je postavený klasickou formou výstavby - murivo suterénu je betónové monolitické v nadzemnej časti tehlové, murivo nadzemných podlaží je tehlové v sklad. hrúbke 400 mm, stropy železobetónové s rovným podhľadom. Strecha plochá, strešná krytina z natavovaných lepenkových pasov. Schody v schodiskovom priestore sú prevedené s povrchom terazza. Dvere vchodové do bytového domu plastové presklené s izol. dvojsklom, všetky okná v bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom, podlahy spoločných priestorov prevedené z keramickej dlažby. Vonkajšie omietky prevedené škrabaným brizolitom, omietka sokla je prevedená ako cementová zdrsnená. Vykurovanie - každý byt má samostatné kúrenie - ústredné s kotlom na zemný plyn alebo elektrické vykurovanie. Zásobovanie vodou je riešené prípojkou z verejného vodovodu, odkanalizovanie je prevedené do verejnej kanalizácie, elektroinštalácia svetelná a motorická.

Bytový dom podľa potvrdenia správcu bytového domu - Okresné stavebné bytové družstvo Moldava nad Bodvou zo dňa 18.12.2017 bol skolaudovaný v roku 1969. Životnosť bytového domu vzhľadom na konštrukčné prevedenie, stavebno-technický stav a údržbu znalec stanovuje na 100 rokov.

Podľa výpisu z LV č. 1241 k.ú. Ruskov spoluvlastnícky podiel vlastníkov bytu č.2 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu čs. 35 je 64/384.

Pozemok - resp. spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele pod bytovým domom - KN č. 60/4 nie je predmetom dražby.

 

Popis bytu

Byt č. 4 sa nachádza na prízemí v krajnej sekcii bytového domu čs. 35. Byt pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba) a príslušenstva - kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne bytového domu).

Bytové jadro pôvodné murované, vnútorné omietky v celom byte vápenné štukové miestami opadané a poškodené. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni, ker. obklad v kuchyni za chýbajúcou kuch. linkou chýba. Z dverí sú osadené iba vchodové dvere do bytu, v byte sú iba harmonikové dvere (v oceľ. zárubni) v dvoch izbách, vstup do ostatných izieb, kuchyne a do kúpeľne resp. WC nie sú osadené. Podlahy vo všetkých obytných izbách sú plávajúce laminátové - miestami poškodené, chýbajú lišty okolo stien. Podlahy v ostatných miestnostiach: v kúpeľni a WC sú prevedené z keramickej dlažby, v kuchyni je plávajúca laminátová podlaha, podlaha na chodbe je kombinovaná - z keramickej dlažby a plávajúcej laminátovej podlahy v mieste pri vchodových dverách je nezmyselný skok na podlahe. Vykurovanie: v čase obhliadky byt nie je vykurovaný, nie sú osadené žiadne vykurovacie telesá, pôvodne - v čase užívania bytu bolo vykurovanie jednotlivých priestorov bytu zabezpečené elektrickými konvektormi. Rozvody elektroinštalácie - svetelná s automatickým istením. Rozvody vody studenej a teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a záchodu sú prevedené z oceľového a plastového potrubia, meranie spotreby vody v byte, prípojka kanalizácie je prevedená z plastového potrubia. Byt nie je napojený na rozvod zemného plynu. Vybavenie kuchyne: žiadne, kuchynská linka nie je osadená, žiadne vybavenie.

Vnútorné hygienické zariadenie: kúpeľňa bola v čase užívania vybavená oceľ. smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom, v čase obhliadky tieto zariaďovacie predmety chýbajú. V čase obhliadky nie je osadený ani splachovací záchod. Bytové jadro je murované. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 63,56 m2.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. V 2619/10 - Vklad záložného práva z 22.9.2010 v prospech EOS KSI Slovensko s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava. IČO: 35724803 na byt č. 2 na prízemí v bytovom dome č.s. 35 postavenom na parc.č. 60/4 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu č.s. 35 vo veľkosti 64/384. (Gallová Silvia) č.z.-115/10 Z 4544/2017 zo dňa 22.11.2017 - zmena záložného veriteľa č.z.-58/18 Z 2614/2015 zo dňa 13.07.2015 - Exekučný príkaz č. EX 1482/2014 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti zo dňa 08.07.2015 v prospech oprávneného PROFI CREDIT SLOVAKIA, spol. s r.o., Pribinova 25, 824 96 Bratislava 26. Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Ján Sokol, Jantárová 30, 040 01 Košice na byt č. 2 na prízemí v bytovom dome súpisné číslo 35 postavenom na pozemku parc.č. 60/4 a spoluvlastnícky podiel 64/384 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. Na vlastníka Gállová Silvia (02.04.1975) pod B 4 v podiele 1/2 č.z.-159/15 Zákonné záložné právo k bytu podľa zákona č.182/93 Z. z. v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome č.z.-85/04 V 2619/10 - Vklad záložného práva z 22.09.2010 v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35724803 na byt č. 2 na prízemí v bytovom dome č.s. 35 postavenom na parc.č. 60/4 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu č.s. 35 vo veľkosti 64/384. (Majoroš Martin) č.z.-115/10 Z 4544/2017 zo dňa 22.11.2017 - zmena záložného veriteľa č.z.-58/18 Z 2843/12 zo dňa 10.9.2012 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 21701/13 zo dňa 04.09.2012, Exekútorský úrad so sídlom Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava, JUDr.Rudolf Krutý- súdny exekútor.- č.z.104/12, č.z.-30/14 Z 1224/2015 zo dňa 09.04.2015 - Exekučný príkaz č. EX 30/2015 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 02.04.2015 v prospech oprávneného Intrum Justitia Slovakia, s.r.o., Karadžičova 8, 821 08 Bratislava, IČO: 35831154. Exekútorský úrad Michalovce, súdny exekútor JUDr. Jozef Blaško, Kpt. Nálepku 8, 071 01 Michalovce. Na vlastníka Majoroš Martin (18.08.1974) pod B 5 v podiele 1/2 na byt č. 2 na prízemí vo vchode č. 35, bytového domu súpisné č. 35 stojaceho na parcele č. 60/4 a spoluvlastnícky podiel 64/384 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu č.z.-81/15 Zákonné záložné právo k bytu podľa zákona č.182/93 Z. z. v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome č.z.-85/04 Z 644/2017 zo dňa 13.02.2017 - Exekučný príkaz č. EX 1229/2016 - 16 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 09.02.2017 v prospech oprávneného Východoslovenská energetika, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 44483767. Exekútorský úrad Košice, súdna exekútorka JUDr. Mária Hlavňová, Hlavná 115, 040 01 Košice. Na vlastníka Majoroš Martin (18.08.1974) pod B 5 na podiel 1/2 na byt č. 2 na prízemí vo vchode č. 35, bytového domu súpisné č. 35 stojaceho na parcele č. 60/4 a spoluvlastnícky podiel 64/384 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu č.z.-88/17 Z 3341/2017 zo dňa 25.08.2017 - Exekučný príkaz č. EX 3845/16 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 24.08.2017 v prospech oprávneného Orange Slovensko, a.s., Metodova 8, 821 08 Bratislava, IČO: 35697270. Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr. Peter Molnár PhD., Kupeckého 29, 040 01 Košice. Na vlastníka Majoroš Martin (18.08.1974) pod B 5 na podiel 1/2 na byt č. 2 na prízemí vo vchode č. 35, bytového domu súpisné č. 35 stojaceho na parcele č. 60/4 a spoluvlastnícky podiel 64/384 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu č.z.-552/17
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 53/2017, ktorý vypracoval Ing.arch. Ján Kimák, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 911560. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 18.01.2018 14.300,00 € (slovom: štrnásťtisíctristo eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Martina Mižiková Námestie osloboditeľov 20, 040 01 Košice
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk