LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1241

Košice - okolie

Ruskov

Košice - okolie

Ruskov

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 64/384 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

35

60/4

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m²/

2

prízemie

Ruskov 35

60,22

Bytový dom je murovanej konštrukcie, pričom má jednu sekciu a jedno podzemné podlažie a tri nadzemné podlažia s plochou strechou. V 1. podzemnom podlaží sa nachádza schodisko, chodba, sklad a pivnice k jednotlivým bytom. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, schodisko a po dva trojizbové byty. Na typickom podlaží sa nachádzajú taktiež po dva trojizbové byty. Ohodnocovaný byt č.2 sa nachádza na prízemí bytového domu. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza stredná časť obce Ruskov, kde sa nachádzajú rodinné domy, základná škola, obchod a areál stavív. Možnosť prístupu k bytovému domu autom s parkovaním pred bytovým domom. Bytový dom sa nachádza v samotnom centri obce. Bytový dom je napojený na všetky obecné inžinierske siete (eli., plynovod, vodovod, kanalizácia, internet). Ide o bytový dom murovanej konštrukcie s plochou strechou s krytinou z asfaltových pásov. Vonkajší povrch je z omietok škrabaný brizolit. Spoločné priestory na poschodiach z brúseného betónu, priestor vstupného podlažia z keramickej dlažby, schodisko železobetónové jednoramenné prefabrikované. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána plastová so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené plné. Podlahy spoločných priestorov sú betónové s poterom. V objekte je rozvod požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a rozvod TV pod omietkou. Vnútorné rozvody studenej vody sú z oceľových rúrok. Vnútorná kanalizácia je z plastových rúr. Pivnice sú murované. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom.

Popis bytu č.2 na prízemí, Ruskov č.35:

Byt č.2 je v osobnom vlastníctve na prízemí bytového domu, vybavený úplným základným príslušenstvom a vykurovaním lokálnym. Dispozíciu bytu tvorí, 3x izba, predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnice. Vybavenosť a príslušenstvo bytu

bola štandardna, ale spolumajitelia bytu znehodnotil keramické obklady a odstránili, vybavenie kúpeľne, WC, kuchyne, ohrevu vody a elektrických konvertorov. V byte boli vykonané pred rokom 2010 drobné stavebné úpravy, ale v zlej kvalite pričom byt nie je udržiavaný a v zlom technickom stave. Bytové jadro je nové murované, podlahy sú laminátové bez okrajových líšt, kuchyňa so zariadením odstránená. Okná plastové s vnútornými žalúziami, osadené po roku 2010. Bytová jednotka pozostáva z troch obytných miestností, priestoru kuchyne a príslušenstva. Obytné miestnosti ako aj príslušenstvo majú hladkú vápennú omietku. Podlahy obytných miestností sú z laminátovej plávajúcej podlahy, predsieň, kúpeľňa s WC keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, dvere plné a presklené, čiastočne ostránené. V byte je rozvod elektriny, vody, vykurovacie boli elektrické konvertory. Rozvod zemného plynu nie je. Bytové jadro je nové murované. Elektroinštalácia je svetelná poistkové automaty. Rozvod TV pod omietkou. Prípojky vody od stúpacích rozvodov z plastových rúr. Kanalizačné prípojky zo zariaďovacích predmetov v byte z plastových rúr. Teplá voda ohrievaná z centrálneho zdroja, ktorý bol odstránený. Zariadenie kúpeľne a WC bolo odstránené. Byt je vybavený domácim telefónom, odvetraním kuchyne a kúpeľne s WC.

Súčasťou bytu je jeho vybavenie, a to najmä:

- vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Zvonček, kuchynská linka, prietokomer, merače vody, poštová schránka, elektrický sporák, vodovodné batérie, vaňa a konvertory.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené:

- vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní, hlavnými uzávermi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Spoločné časti domu sú najmä:

- základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami sú najmä:

- bleskozvod, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom je murovanej konštrukcie, pričom má jednu sekciu a jedno podzemné podlažie a tri nadzemné podlažia s plochou strechou. V 1. podzemnom podlaží sa nachádza schodisko, chodba, sklad a pivnice k jednotlivým bytom. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, schodisko a po dva trojizbové byty. Na typickom podlaží sa nachádzajú taktiež po dva trojizbové byty. Ohodnocovaný byt č.2 sa nachádza na prízemí bytového domu. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza stredná časť obce Ruskov, kde sa nachádzajú rodinné domy, základná škola, obchod a areál stavív. Možnosť prístupu k bytovému domu autom s parkovaním pred bytovým domom. Bytový dom sa nachádza v samotnom centri obce. Bytový dom je napojený na všetky obecné inžinierske siete (eli., plynovod, vodovod, kanalizácia, internet). Ide o bytový dom murovanej konštrukcie s plochou strechou s krytinou z asfaltových pásov. Vonkajší povrch je z omietok škrabaný brizolit. Spoločné priestory na poschodiach z brúseného betónu, priestor vstupného podlažia z keramickej dlažby, schodisko železobetónové jednoramenné prefabrikované. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána plastová so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené plné. Podlahy spoločných priestorov sú betónové s poterom. V objekte je rozvod požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a rozvod TV pod omietkou. Vnútorné rozvody studenej vody sú z oceľových rúrok. Vnútorná kanalizácia je z plastových rúr. Pivnice sú murované. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom.

Popis bytu č.2 na prízemí, Ruskov č.35:

Byt č.2 je v osobnom vlastníctve na prízemí bytového domu, vybavený úplným základným príslušenstvom a vykurovaním lokálnym. Dispozíciu bytu tvorí, 3x izba, predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnice. Vybavenosť a príslušenstvo bytu

bola štandardna, ale spolumajitelia bytu znehodnotil keramické obklady a odstránili, vybavenie kúpeľne, WC, kuchyne, ohrevu vody a elektrických konvertorov. V byte boli vykonané pred rokom 2010 drobné stavebné úpravy, ale v zlej kvalite pričom byt nie je udržiavaný a v zlom technickom stave. Bytové jadro je nové murované, podlahy sú laminátové bez okrajových líšt, kuchyňa so zariadením odstránená. Okná plastové s vnútornými žalúziami, osadené po roku 2010. Bytová jednotka pozostáva z troch obytných miestností, priestoru kuchyne a príslušenstva. Obytné miestnosti ako aj príslušenstvo majú hladkú vápennú omietku. Podlahy obytných miestností sú z laminátovej plávajúcej podlahy, predsieň, kúpeľňa s WC keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, dvere plné a presklené, čiastočne ostránené. V byte je rozvod elektriny, vody, vykurovacie boli elektrické konvertory. Rozvod zemného plynu nie je. Bytové jadro je nové murované. Elektroinštalácia je svetelná poistkové automaty. Rozvod TV pod omietkou. Prípojky vody od stúpacích rozvodov z plastových rúr. Kanalizačné prípojky zo zariaďovacích predmetov v byte z plastových rúr. Teplá voda ohrievaná z centrálneho zdroja, ktorý bol odstránený. Zariadenie kúpeľne a WC bolo odstránené. Byt je vybavený domácim telefónom, odvetraním kuchyne a kúpeľne s WC.

Súčasťou bytu je jeho vybavenie, a to najmä:

- vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Zvonček, kuchynská linka, prietokomer, merače vody, poštová schránka, elektrický sporák, vodovodné batérie, vaňa a konvertory.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené:

- vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní, hlavnými uzávermi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Spoločné časti domu sú najmä:

- základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami sú najmä:

- bleskozvod, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.