Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 1 na 2.p.

Trojizbový byt s podlahovou plochou 83,05 m² sa nachádza v okrajovej sekcii na 2. nadzemnom podlaží trojpodlažného bytového domu súp. č. 86 situovaného v obci Rumanová, okres Nitra v južnej časti zastavaného územia obce. Bytový dom je konštrukčným prevedením klasická murovaná stavba.

Predmet dražby sa nachádza v okrajovej sekcii na 2. nadzemnom podlaží trojpodlažného bytového domu súp. č. 86 situovaného v obci Rumanová, okres Nitra v južnej časti zastavaného územia obce. Bytový dom je konštrukčným prevedením klasická murovaná stavba s priečnym nosným systémom a s vnútorným pozdĺžnym stužením v priestore schodiska. Zvislé nosné konštrukcie sú murované podlá predpokladu z plynosilikátových kvádrov nameranej hrúbky na úrovni 350 mm. Stropné konštrukcie z betónových stropných panelov. Objekt má plochú strechu s hydroizolačnou vrstvou z asfaltových natavovaných pásov. Fasády objektu sú upravené brizolitom. Soklová časť je rovnako omietnutá. Schodisko v bytovom dome je dvojramenné betónové s povrchovou úpravou schodiskových stupňov z PVC.

Chodba pri schodisku a vstupná časť bytového domu má podlahu z dlažby a PVC, steny sú omietnuté štukovou omietkou a opatrené interiérovým náterom. Objekt nie je podpivničený. Vstupná časť bytového domu s. č. 86 je prístupná priamo z upraveného terénu cez drevené presklené dvere. Okno v spoločných priestoroch na medzi podeste je plastové s izolačným dvojsklom, na prízemí sú okná drevené zdvojené.

Predmet dražby je podla zisteného dispozičného riešenia a spôsobu užívania jednotlivých miestností a priestorov trojizbový. Ide o dobre udržiavaný byt s lokálnymi úpravami vnútorných priestorov a modernizácie vybavenia bytu. Podlahy v obytných miestnostiach sú z laminovaných veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach a priestoroch bytu sú podlahy z keramickej dlažby v kúpeľni, miestnosti WC, v rámci kuchyne a chodby je podlaha PVC podlahoviny. Okná bytu a balkónové dvere sú drevené zdvojené. Dvere vnútorné sú drevené dyhované v oceľových zárubniach. Vstupné dvere do bytu bezpečnostné. Steny jednotlivých miestností bytu sú opatrené hladkou štukovou omietkou s farebným interiérovým náterom. Kúpeľňa a miestnosť WC sú osadené v murovanom tehlovom jadre. Kúpeľňa má stenové konštrukcie opatrené keramickým obkladom. V kuchyni je osadená kuchynská linka s nerezovým drezom, digestor a na varenie slúži kombinovaný sporák. V miestnosti WC je osadená misa typu kombi so stenami bez keramického obkladu. V miestnosti kúpeľne je osadená liatinová vaňa, keramické umývadlo s pákovými batériami a na prípravu TÚV je využívaný el. zásobníkový ohrievač. Z obývacej izby je prístupná konštrukcia loggie s podlahou z terazzo dlažby. Na chodbe je situovaná vstavaná skriňa. Zásobovanie bytu vodou je napriek vybudovanému obecnému vodovodu zo studne na pozemku.

Bytový dom je pripojený na rozvod plynu s plynomermi osadenými v rámci spoločnej chodby na prízemí domu. Elektromer rozvodov NN je osadené v rámci schodiskovej podesty. Elektroinštalácia bytu je istená rozvádzačom v byte v rámci chodby. Vykurovanie bytu je riešené samostatným ústredným vykurovaním pomocou oceľových článkových radiátorov a zdrojom vykurovacieho média je plynový stacionárny kotol umiestnený spoločne s kotlom ÚK horného bytu v spoločnej kotolni na prízemí. Byty bytového domu sú aktuálne odkanalizované do žumpy v blízkosti domu.

V rámci asfaltovej spevnenej uličnej komunikácie resp. jej blízkosti sú vedené rozvody vody, plynu a elektrickej energie.

Bytový dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku bez nutnosti nevyhnutných opráv. Znalec na základe konštrukčného vyhotovenia stavby a intenzity exploatácie stanovuje životnosť na 110 rokov.