Byt č. 14 na 3. p. bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 1696, vchod Sama Czabana 3, ulica Sama Czabana v Rožňave, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 875/281, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 497 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 480/10000.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 875/281 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 497 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 480/10000
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 3976, okres: Rožňava, obec: ROŽŇAVA, katastrálne územie: Rožňava.
Popis bytového domu so súp. č. 1696
Bytový dom súp. č. 1696 sa nachádza na pozemku parc. registra "C" č. 875/281 v k. ú. Rožňava, obec Rožňava, okres Rožňava. Bytový dom má prízemie a tri poschodia, spolu 4.NP bez suterénu. Na každom podlaží sa nachádzajú na každom poschodí v každom vchode po dva byty, v každom vchode je 8 bytov, spolu je v bytovom dome 24 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektro, plynovod, vodovod, kanalizácia, telefón, internet a káblovú televíziu). Bytový dom je prefabrikovanej panelovej konštrukcie, strecha plochá s lepenkovou krytinou, stropy železobetónové prefabrikované, železobetónové prefabrikované schody s povrchom terazzo, vnútorné omietky stien a stropov vápennocementové štukové, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, na streche je bleskozvod, vstupné vchodové dvere sú plastové s automatickým otváraním a so zabudovanými schránkami, na chodbách sú plastové okná, podlahy spoločných priestorov sú z keramickej a terazzo dlažby. Prístup k bytovému domu je po spevnenej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami pred bytovým domom na jeho východnej strane. Fasáda domu nie je zateplená, je v pôvodnej úprave. Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, tvorí širšie centrum mesta. O byty je v tejto lokalite bežný záujem z dôvodu dobrej polohy. Dopravné spojenie je iba autobusom, vlaková doprava v meste bola zrušená. Bytový dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kde sa nachádza kompletné občianske vybavenie na úrovni okresného mesta - pošta, úrady, banky, zdravotné stredisko, nemocnica, základné školy, škôlky a obchodné domy.
Popis bytu č. 14
Byt č. 14 v bytovom dome č. s. 1696 je situovaný na 3. najvyššom poschodí (4.NP) na ulici Sama Czabána č. 3 v okresnom meste Rožňava. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľňa, WC, chodba a kuchyňa. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na pozemku je 480/10000. Ohodnocovaný trojizbový byt č. 14 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, tri izby, kuchyňu, šatňu, špajzu, kúpeľňu a WC. Byt v čase obhliadky nebol riadne užívaný. Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená, predpokladá, že je v priemernom dobrom technickom stave s bežnou údržbou, s priemerným vybavením. Podlahová plocha bytu so špajzou je 66,44 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
