Predmetom dobrovoľnej dražby bol súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 3976, vedenom Okresným úradom Rožňava, Katastrálny odbor, okres: Rožňava, obec: ROŽŇAVA, katastrálne územie: Rožňava, a to:

• byt č. 14 na 3. posch. vo vchode Sama Czabana 3 bytového domu so súpisným číslom 1696, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 875/281,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 480/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 480/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 875/281 s výmerou 497 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Predmet dražby“),

Byt č.14 v bytovom dome č.s.1696 na p.č.KN 875/281 v Rožňave

Byt sa nachádza v bytovom dome na ulici Sama Czabana č.3 v Rožňave. Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 875/281, k.ú. Rožňava, obec Rožňava. Bytový dom je samostatne stojaci bodového typu, má 4 nadzemné podlažia a plochú strechu. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1978.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený so štyrmi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na východ. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej aj teplej vody, elektriky, zemného plynu, kúrenia a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave - vymenili sa len vchodové dvere.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 3.poschodí - IV. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Podľa správcu bytového domu je evidovaná podlahová plocha 66,44 m² s ktorou sa uvažuje aj vo výpočte pre neumožnenie vnútornej obhliadky. Podľa vyjadrenia suseda v byte sa cca v r.2015 vykonala rekonštrukcia bytu - v byte boli vykonané dispozičné zmeny a to rozšírila sa a dispozične za premiestnila kúpeľňa. Vybudovala sa nová kúpeľňa tým, že sa z bývalej obývacej izby sa odčlenil priestor pre kúpeľňu s novými zariaďovacími predmetmi, nové obkladačky, dlažby. V kuchyni je nová kuchynská linka s novými elektrospotrebičmi, nový obklad. Stav vnútorného zariadenia neoverený. Byt sa využíva na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

Bytový dom je panelový, preto sa základná životnosť stanovuje na 80 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA BYTU

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.