Byt č. 1 na prízemí bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 425, vchod 70, ulica Šafárikova v Rožňave, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2070, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 500 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 395/10000.

Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2070                      zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 500 m²                                           

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 395/10000

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 3850, okres: Rožňava, obec: ROŽŇAVA, katastrálne územie: Rožňava.

Popis bytového domu so súp. č. 425

Byt č. 1 v bytovom dome č. s. 425 je situovaný na prízemí bytového domu na Šafárikovej ulici č. 70 v meste Rožňava na sídlisku Nová štvrť. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, predsieň, kúpeľňa a WC. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica č. 1 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a pozemku je 395/10000.

Popis bytu č. 1

Ohodnocovaný trojizbový byt sa nachádza na prízemí bytového domu prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC a tri izby bez balkóna a bez loggie. Byt je po zásadnej rekonštrukcií a modernizácií. Podlahy v byte sú pôvodné drevené parkety, v predsieni, kúpeľni, WC a v kuchyni je keramická dlažba, dvere hladké dýhované v oceľových zárubniach, resp. posuvné, okná plastové s vnútornými žalúziami, vykurovanie ústredné, radiátory liatinové, v jednej izbe plechový panelový, zdrojom tepla je teplovod z centrálnej kotolne, omietky štukové vápennocementové, jadro murované, WC typu kombi, v kúpeľni je plastová vaňa, keramické umývadlo v skrinke, batérie pákové, jedna so sprchou, v kuchyni je priemerná kuchynská linka s nerezovým drezom, batéria páková, šporák plynový, odsávač pár, vo WC, v kúpeľni a kolo kuchynskej linky je keramický obklad, v jednej izbe je vstavaná skriňa. Údržba bytu je dobrá, byt v čase obhliadky nebol užívaný, so stavom v čase obhliadky spĺňa požiadavky na súčasné trendy bývania. Na základe priloženého potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v r. 1970. Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, má nové vstupné dvere, dlažba v predsieni a na chodbách pôvodné terazzo, schodisko liate terazzo, nové schránky, zvončeky, vymenené rozvody vody, bola prevedená rekonštrukcia strechy, bolo prevedené zateplenie stropu suterénu a fasády, na fasáde je nová silikátová farebná stierka. Jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky stanovil súdny znalec odborným odhadom na 100 rokov. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 79,02 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.