Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

• byt č. 30, na 7. poschodí, vo vchode č. 12, súpisné číslo bytového domu 1945, postavený na parcele č. 4025/1 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1945 je evidovaný na LV č. 3001), nachádzajúci sa v k. ú. Rožňava, obec Rožňava, okres Rožňava, zapísaný na LV č. 4229, v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

BYT Č. 30 NA ULICI EDELÉNYSKÁ SÚP. Č. 1945, ROŽŇAVA

Predmetná nehnuteľnosť - byt č. 30 sa nachádza v bytovom dome č.s. 1945, na 7. poschodí / 8.p., vchod č. 12, ul. Edelényská, na parcele č. 4025/1 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba č.s. 1945 je evidovaný na LV č. 3001) parcela nie je predmetom dražby, v okresnom meste Rožňava.

Bytový dom je situovaný na sídlisku v lokalite zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1984 podľa potvrdenia Stavebného bytového družstva Rožňava.

Bytový dom je 9 podlažný, má 8 vchodov s 8 nadzemnými podlažiami, s dvomi bytmi na každom podlaží a vchode. Jedno nadzemné podlažie je technické, kde sa nachádzajú spoločné zariadenia, spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je postavený v konštrukčnom systéme T 06B, je založený na betónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú montované panelové steny hr.150 mm a obvodové steny hr. 320 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s povrchom z PVC. Strecha je pôvodne plochá, v súčasnosti prebieha jej rekonštrukcia, v rámci ktorej sa realizuje sedlová strecha s drevenou konštrukciou, s krytinou z betónovej škridle Bramac. Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové s automatickým otváraním, okná v spoločných priestoroch sú prevažne nové plastové, na schodisku. Vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby,  v pivniciach sú betónové a na schodoch sú z PVC. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy a strojovne výťahov, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Predpokladanú celkovú životnosť panelového bytového domu vzhľadom na stavebnú konštrukciu, použité materiály, vykonanú rekonštrukciu a údržbu stanovujem 100 rokov. Bytový dom bol čiastočne rekonštruovaný, nové plastové okná a vchodové dvere, v súčasnosti prebieha rekonštrukcia strechy. Skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.

Predmetný byt sa nachádza na 7./8. poschodí bytového domu, v strednej sekcii. Dispozíciu tvoria 3 obytné miestnosti, chodba,  kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí. Byt nebol sprístupnený, preto sa uvažuje s pôvodným, základným, štandardným vyhotovením platným v čase výstavby. Omietky vápenné hladké. Podlahy s krytinou z PVC. Dvere sú dyhované a hladké s čiastočným presklením v oceľových zárubniach. Okná drevené zdvojené. Kúrenie a teplá voda centrálne, s oceľovými panelovými radiátormi. V kuchyni kuchynská linka na báze dreva dĺžky 1,8 m, so smaltovaným drezom a bežnou vodovodnou batériou, odsávač pár. V kúpeľni smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, s bežnou vodovodnou batériou, splachovací záchod v samostatnom WC. Bytové jadro prefabrikované, umakartové.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.