1. byt č. 5 nachádzajúci sa na prízemí rodinného domu súpisné číslo 1314, vchod: 1, v Rovinke (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 209/28, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 7285/16846, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2246, okres Senec, obec Rovinka, katastrálne územie Rovinka (ďalej Dom spolu s Pozemkom len ako „Nehnuteľnosť I“),
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ na pozemku parcely registra „C“ č. 209/28 o výmere 131 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 209/54 o výmere 11 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2424, okres Senec, obec Rovinka, katastrálne územie Rovinka (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“),
3. pozemok parcely registra „C“ č. 209/27 o výmere 109 m2, druh pozemku záhrady a pozemok parcely registra „C“ č. 209/55 o výmere 15 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2423, okres Senec, obec Rovinka, katastrálne územie Rovinka (ďalej len ako „Nehnuteľnosť III“),
4. spoluvlastnícky podiel o veľkosti ¼ na pozemku parcely registra „C“ č. 209/38 o výmere 99 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2425, okres Senec, obec Rovinka, katastrálne územie Rovinka (ďalej len ako „Nehnuteľnosť IV“ a spolu s Nehnuteľnosťou I, II, III len ako „predmet dražby“).
Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:
Ohodnocovaný byt č. 5 sa nachádza na prízemí dvojpodlažného rodinného domu so súpisným č. 1314, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe troch domov a je súčasťou výstavby 11 rodinných domov zvaných Zelený dvor a vytvára samostatný obytný súbor v zastavanom území obce Rovinka, vzdialenej od Bratislavy približne 12 km. Bytový dom je dvojpodlažný, nepodpivničený. Na obidvoch podlažiach sú samostatné byty. V priľahlej komunikácií sa nachádza NN el. vedenie, plynovod, splašková kanalizácia, vodovod, vedenie káblovej TV a telefónov.
Dispozičné riešenie:
Do bytu sa vstupuje cez zádverie (predsiene) do chodby, z ktorej sú prístupné samostatné WC, kúpeľňa, izba a obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby je vstup do spálne a na vonkajšiu terasu.
Celková podlahová plocha bytu je 74,29 m2 bez plochy terasy. Byt má krytú terasu o výmere cca 19 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Vchodové dvere do bytu sú plastové presklené. Byt je vybavený modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ako sú elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu. Samostatné WC má svoje vlastné umývadielko. Vo WC sa nachádza aj plynový kotol s ohrevom TÚV. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, bidet a WC. V byte chýbajú interiérové dvere. Vnútorná časť dverných otvorov v priečkach nie je ošetrená omietkou. Svetlá výška dverových otvorov je totožná so svetlou výškou podlažia, t.j. interiérové dvere by mali byť vysoké od podlahy až po strop. Okná sú plastové, biele s izolačným dvojsklom. Podlahy vo všetkých miestnostiach sú laminátové plávajúce, v kúpeľni a vo WC je podlaha z keramickej dlažby, rovnako aj obklady stien. Steny sú opatrené maľovkou.
Vonkajšia terasa je betónová. Záharadná úprava je tvorená trávnikom so zavlažovacím systémom.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
