BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

číslo vchodu

Malacky

Rohožník

Rohožník

1036

394

22

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

3045/130

prízemie

 Byt č.13

2847/100000

2847/100000

2847/100000

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Malacky

Rohožník

Rohožník

1036

3045/130

„C“

905

Zastavané plochy a nádvoria

Byt č. 13 na prízemí byt. domu s.č. 394, Školské námestie 22, na parc. KN č. 3045/130, k.ú. Rohožník, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach

Popis bytového domu:

Bytový dom je osadený v rovinatom teréne na parc.č. 3045/130 k.ú. Rohožník. Situovaný je v zástavbe bytových domov na Školskom námestí 22, má štyri nadzemné podlažia a jedno zvýšené podzemné podlažie domu prístupné schodiskom. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so železobetónových panelov, strecha je plochá s krytinou a "oplechovanou" atikou, podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby, na schodisku je liate terazzo. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové s presklením a elektromagnetickým zaistením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom, vo vestibule je keramický obklad, vonkajšia omietka je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom s fasádnou úpravou na báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na podzemnom podlaží sa nachádza sušiareň, práčovňa a príslušenstvo domu.

Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

Bytový dom pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží. Podlažia domu prístupné schodiskom, 44 b.j. s príslušenstvom. Byt sa nachádza v strednej sekcii bytového domu na prízemí. V byte sú situované tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, komora.

Spoločnými časťami obytného domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami obytného domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: rozvody STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, rozvádzač, žehliarne, spoločná miestnosť, práčovňa, sušiareň, miestnosť pre kočíky, miestnosť merania ÚK, prípojková miestnosť, bleskozvod, domový mikrofón, miestnosť pre bicykle.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1982). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Popis bytu:

Byt č. 13 sa nachádza na prízemí bytového domu. Ohodnocovaný byt je vedený ako trojizbový a jeho príslušenstvo tvoria kuchyňa, predsieň, komora, kúpeľňa, WC a pivničná kobka č.13, nachádzajúca sa v suteréne domu. Byt nemá balkón, ani loggiu. Obývacie izby v byte sú dostatočne priamo osvetlené a vetrateľné. Okná sú drevené zdvojené s interiérovými žalúziami. Interiérové dvere sú drevené hladké. Vstupné dvere nie sú bezpečnostné. Podlahy v izbách sú koberce, kuchyni i predsieni je PVC, v hygienických miestnostiach je PVC. V hygienické miestnosti sa nachádzajú v nemurovanom jadre. V byte sú povrchové úpravy stien prevedené prevažne lepené tapety, v niektorých miestnostiach bytu je drevený obklad stien, resp. polystyrénový podhľadový obklad stropov. V byte je diaľkové ústredné vykurovanie s oceľovými panelovými radiátormi. V kuchyni je plynový sporák s digestorom, kuchynská linka s nerezovým drezom. V kúpeľni je neobložená vaňa a umývadlo s batériami. V miestnosti WC je záchodová misa so spodným splachovačom. Byt je napojený na vodu, plyn, STA, kanalizáciu a elektrinu. Technický stav bytu je úmerný jeho veku, byt je prakticky v pôvodnom stave, bez vykonanej modernizácie. V roku 2008 bola vykonaná výmena kuchynskej linky. Na byte je vykonávaná údržba. K bytu je pridelená nemurovaná pivnica v suteréne domu.

Vybavenie bytu

Vybavenie bytu pozostáva zo vstupných dverí, drevených okien, drevených interiérových dverí, kuchynskej linky s drezom, plynového sporáka, zvončeka, poštovej schránky, zásuvky STA, elektrických zásuviek, osvetlovacích telies, vane, umývadla, zmiešavacích batérií, záchodovej mise so spodnou splachovacou nádržkou, radiátorov, výtokových armatúr, vodovodných, plynových, elektrických, kanalizačných prípojok, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2847 / 100000.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná čiastočná rekonštrukcia, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 100 rokov.