Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Trojizbový byt č.11 o celkovej výmere 72,34 m², na 3.p., vchod: č.1, v obci Valice, Nižné Valice č.25, v bytovom dome súpisné č.25, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 14/9, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 14/9, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 263 m2 o veľkosti 7234/69508, evidované na liste vlastníctva č.187, k.ú. Nižné Valice, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt č.11 je trojizbový, sa nachádza vo vchode č.1 na 3.poschodí obytného domu. Pozostáva z troch obytných izieb a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica (obkladací box) nachádzajúca sa na prízemí /I.N.P./. Vybavenie bytu hodnotené ako štandardné. Úpravy vnútorných povrchov sú dvojvrstvové vápenné omietky. Dvere sú typizované hladké, povrchy podláh obytných miestností a v ostatných miestnostiach sú pvc. Vykurovanie je ústredné s liatinovými rebrovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod- prípojky studenej a teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a záchodu z oceľových rúr, meranie spotreby vody -vodovodné batérie sú nové pákové nerezové. Vnútorná kanalizácia - prípojky do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastového potrubia. Ohrev teplej vody je vlastným bojlerom. Vybavenie kuchyne je kuchynská linka so smaltovaným umývadlom. Vnútorné hygienické zariadenia kúpeľne sú - vaňa oceľová, smaltovaná 1ks, umývadlo keramické 1ks, vodovodná batéria je páková nerezová so sprchou 1ks, záchod je splachovací bez umývadla. Bytové jadro je pôvodné.

Obytný dom 12 bytovka so súpisným číslom 25 je postavený v zastavanom území obce Valice na parcele č. 14/9 na okraji obce, s 4 nadzemnými podlažiami /prízemie+3poschodie/ ako samostatne stojaci objekt s plochou strechou. Zvislé nosné konštrukcie obytného domu sú vybudované z montovaných betónových plošných dielcov. Typ stavby - 8033 Domy obytné typové s celoštátne unifikovanými konštrukčnými panelovými sústavami. Druh stavby - Domy obytné typové 4 podlažné, bez občianskeho vybavenia.

Obytný dom je osadený na základových pätiek a pásoch, zvislé konštrukcie sú prefabrikované panelové sústavy v kombinácii s tehlami. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové, schody sú železobetónové s povrchom terazzo. Zastrešenie -plochá strecha dvojplášťová, krytina strechy je vybudovaná z ťažkých natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné strechy a parapety z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú vápennocementové omietky, hladké a úpravy vnútorných povrchov sú vápenné štukové omietky. Dvere sú hladké, plné a vchodové sú nové plastové (štandardnosť určím na 1,10). Okná sú v prevažujúcej časti plastové s izolačným dvojsklom (štandardnosť určím na 1,20). Povrchy podláh sú betónové s cementovým poterom a vo vchode sú keramické dlažby. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, bleskozvod je kompletný rozvod. Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody sú z oceľových a plastových rúr pre studenú a teplú vodu. Vnútorná kanalizácia - zvislé zvody sú z liatinových rúr a ležaté rozvody z kameninových rúr, odpady zo všetkých zariad. predmetov v spoločných priestoroch. Ostatné - požiarne hydranty. Obytný dom je užívaný od roku 1991. Vek obytného domu je 27 rokov ku dňu ocenenia /2018-1991/.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:
spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.