Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 319, vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, Katastrálnym odborom, okres: Rimavská Sobota, obec: RIMAVSKÁ SOBOTA, katastrálne územie: Tomášová, a to:

–   byt č. 19 na 5. p. vo vchode 3 bytového domu 50 b.j.A-4 Rybárska so súpisným číslom 1634, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 833/7;

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7942/394496,

• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7942/394496, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 833/7 o výmere 1126 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len "Predmet dobrovoľnej dražby").

Byt č. 19 v 50 b.j. A-4 Rybárska č.s. 1634, R. Sobota

Byt č.19 je situovaný na 5.poschodí (6.NP) päťposchodového (šesťpodlažného)  bytového domu súp. č. 1634, stojacom na pozemku parc. č. 833/7, vchod č. 3, ul. Rybárska na Sídlisku Západ v Rimavskej Sobote. Sídlisko sa nachádza v juhozápadnej časti zastavaného územia mesta.

V byte:

Obytné miestnosti - 3 izby,

Príslušenstvo - predizba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón,

Mimo bytu:

Príslušenstvo - pivnica č.19 na prízemí.

Kategória bytu: Byt I. kategórie.

Podľa vyhlášky č.60/1964 Zb. je byt I. kategórie s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 78,87 m².

PODLAHOVÁ PLOCHA

Bytový dom b.j. A-4 Rybárska č.s. 1634, R. Sobota

Na prízemí sa nachádzajú pivnice vlastníkov bytov, spoločné priestory a zariadenia domu. Vo vchode č. 3 je prvé až piate poschodie (2.NP až 6.NP) obytné, s dvomi bytmi na podlaží. Vo vchode je celkom 10 bytov. V piatich vchodoch bytového domu je celkom 50 bytov.

Spoločné časti domu:

Základy, strecha, obvodové múry, vchody, chodby, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu:

Výťahy a strojovne, práčovne, sušiarne, kočikárne, rozvody STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu v ktorom sa byt nachádza. 

POZEMOK

Ohodnocovaný pozemok,  podľa informatívneho výpisu z čiastočného výpisu z listu vlastníctva č. 319 pre k.ú. Tomášová, obec Rimavská Sobota, pozostáva z podielu 7942/394496 z parcely KN C č. 833/7, druh Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1126 m², zastavaný obytným domom súp. č. 1634. Nachádza sa v intraviláne mesta Rimavská Sobota, na západnom okraji Sídliska Západ. Mesto je okresným sídlom s počtom obyvateľov nad 15000 (cca. 24000). Intenzita využitia pozemkov je prevažne pre bytové domy so štandardným vybavením a objekty občianskej vybavenosti (potraviny,  reštaurácia, pohostinstvo). Dopravné vzťahy - pozemok je v území s dobrou úpravou ciest s jazdným časom vlastným autom do centra mesta do 10 min (cca. 2000 m). Obchodná alebo priemyslová poloha - obytná zóna. Pripravenosť pozemku na výstavbu - zastavaná plocha a nádvorie s veľmi dobrou technickou vybavenosťou ( verejné rozvody elektriky, vody, plynu, kanalizácie, teplovod, telefón, káblová televízia, internet ). Povyšujúce faktory - nie sú. Redukujúce faktory - nie sú.

Byt č. 19 v 50 b.j. A-4 Rybárska č.s. 1634, R. Sobota

Ohodnocovaný byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej inštalácie a STA. Vybavením bytu je aj zvonec a poštová schránka vo vstupe do bytového domu. Kúrenie v byte je teplovodné ústredné s oceľovými panelovými radiátormi. Byt bol cca. v roku 2013-2017 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný, v kúpeľni mierne nadštandardne vybavený. V rámci rekonštrukcie bolo vymenené bytové jadro za murované, vymenené okná a balkónové dvere za plastové okná, s izolačným dvojsklom s kovovými žalúziami a vchodové dvere za protipožiarne pancierové. V kuchyni je typizovaná kuchynská linka, rozv. dl. 2,4 m, z materiálov na báze dreva, s nerezovým drezom s nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávačom pár. V kúpeľni je rohová laminátová vaňa s nerezovou pákovou batériou so sprchou a umývadlo s nerezovou pákovou batériou. V kúpeľni je combi záchod, bez umývadla. Podlahy v izbách, predizbe a v kuchyni,  je plávajúca s laminátovým povrchom. V kúpeľni je keramická dlažba. V kúpeľni je znížený sádrokartónový podhľad s bodovými led-svetlami. Steny a stropy sú vystierkované, hladkou stierkou. Keramické obklady stien, sú v kúpeľni až po sadrokartónový podhľad a v kuchyni na stene pri sporáku a dreze. Vchodové dvere bytu sú protipožiarne. Vnútorné dvere sú hladké, dyhované. Elektrická inštalácia v byte je len svetelná s ističmi v predizbe. Merače odoberaných médií (SV, TÚV, plyn) sú v inštalačnej šachte a elektriny v schodiskovom rozvádzači.

Orientácia obytných miestností je v smere na J-JZ.

Bytový dom b.j. A-4 Rybárska č.s. 1634, R. Sobota

Bytový dom je založený na železobetónových základových pásoch, podopretých narážanými pilotami VUIS. Dom nie je podpivničený. Cca v roku 2012 bol bytový dom zateplený, s výmenou výplne dverných a okenných otvorov obvodových konštrukcií, s novou krytinou a klampiarskymi výrobkami, novými nášľapnými vrstvami podláh v spoločných priestoroch vchodov. V rámci zateplenia bola zateplená fasáda kontaktným zateplením, zateplený strop prízemia a strecha domu. Jedná sa o tradičnú montovanú panelovú stavbu, unifikovaného konštrukčného systému T06B. Svetlá výška podlažia je 2,63 m. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové, doskové,  s povrchom z lepeného PVC. Zvislý pohyb medzi podlažiami je schodiskom, doplnený osobným výťahom, v zrkadle schodiska, s výstupom na každej podeste. Podlahy v spoločných priestoroch 1.NP sú z keramickej dlažby, na podestách a medzipodestách schodiska sú z lepeného PVC. V pivniciach a chodbách prízemia je podlaha z cementového poteru. Okná a vchodové dvere do bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere majú zabudovaný el. vrátnik. Bytový dom je zásobovaný teplom a TÚV z centrálnej kotolne. Údržba stavby je vykonávaná veľmi dobre o čom svedčí rekonštrukcia a zateplenie bytového domu. Bytový dom sa užíva, podľa potvrdenia správcu OSBD R. Sobota,  od roku 1982. Predpokladaná životnosť, vzhľadom na druh stavby a jej dobrý stavebno-technický stav, sa predpokladá na 100 rokov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.