- byt č. 10 na prízemí bytového domu na ul. Ivana Krasku, súpisné číslo: 1116, vchod: 3, zapísaný na LV č. 3000, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 1908/45 o výmere 351 m2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 672/10000, katastrálne územie: Revúca, obec: Revúca, okres: Revúca, Okresný úrad Revúca Katastrálny.

- predmetný byt č. 10 sa nachádza vo vchode č. 3 na 1.NP (prízemí) v krajnej sekcii bytového domu súp. č. 1116, je trojizbový s lodžiou. Do príslušenstva bytu patrí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a komora umiestnená na medziposchodí domu. Celková výmera plochy bytu so všetkým príslušenstvom podľa vlastníckych dokladov nebola zistená, skutočná výmera podľa zamerania je 65,74 m2, viď výpočtová časť a náčrt pôdorysu bytu v prílohách posudku. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TUV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie

od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA (zvod spoločnej televíznej antény), vzduchotechnika, kuchynská linka, sporák, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými ističmi pre byt. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Podľa nadobúdacej zmluvy je identifikované príslušenstvo, ktoré nie je stavebnou súčasťou domu v znení Zákona č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov: kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu a prístupový chodník k domu. Ich všeobecná hodnota je rádovo v porovnaní s hodnotou bytu zanedbateľná, podiel na nej sa uvažuje započítaný do všeobecnej hodnoty bytu v spoluvlastníckom podiele bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve domu je podľa vlastníckych dokladov v 672/10000.

- bytový dom súpisné číslo 1116 na ulici Ivana Krasku v Revúcej je panelový, postavený montážnou technológiou, založený na pásových základoch z prostého betónu. Obvodový plášť je z panelov sendvičovej konštrukcie s tepelnou izoláciou. Strecha je pôvodne plochá so živičnou krytinou, po rekonštrukcii sedlová s krytinou trapézový plech. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia, v 1.NP (prízemí) sú spoločné zariadenia domu (práčovňa, žehliareň, sušiareň a kočikáreň) a štyri byty, na 2.NP až 4.NP (1.p. - 3.p.) sa nachádzajú po štyri byty. Celý bytový dom má jeden vchod a v ňom spolu 16 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvoma dvojramennými schodišťami, dom je bez výťahu. Schodišťové časti domu sú zapustené o pol podlažia pod úroveň terénu a nachádzajú sa tu komory prislúchajúce k jednotlivým bytom. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, verejný plynovod, rozvod el. energie, káblovú televíziu, má telefónnu prípojku a je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Vykurovanie domu je diaľkové, vrátane TÚV. Bytový dom je zrekonštruovaný v roku 2018, má zateplený obvodový plášť, vymenené vchodové dvere a okná spoločných priestorov, renovované a dobudované lodžie a vybudovanú novú strešnú konštrukciu. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, kočíkáreň, sušiarne, práčovňa, mangľovňa, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spoločné prízemné priestory, vzduchotechnika. Stav domu vykazuje dobrú údržbu, hodnotím ju ako obvyklú. Plastové okná sú na väčšine bytoch bytového domu (viac ako 90%). Výskyt konfliktných skupín alebo osôb v dome nie je. Bytový dom súp. č. 1116 je užívaný od roku 1975. Ako doklad o veku stavby je k dispozícii náhradný doklad, potvrdenie správcu Bytové hospodárstvo s.r.o. Revúca o začiatku užívania bytového domu na ul. Ivana Krasku súp. č. 1116. Opotrebenie bytu a bytového domu bolo určené analytickou metódou výpočtu opotrebovania pomocou objemových podielov konštrukcií a vybavenia stavby, pretože hodnotený byt a bytový dom sú po rekonštrukcii, ktorá bola vykonaná mimo bežnej údržby stavby a po výmene viacerých konštrukcií stavby. Výpočet vychádzal zo stanovenia cenových podielov jednotlivých konštrukcií a vybavení stavby, výpočtu ich opotrebovania. Celkové opotrebovanie stavby je váhovým priemerom jednotlivých konštrukcií a vybavení, pričom váhou je cenový podiel. Vek a životnosť som určil pri každej konštrukcii a vybavení samostatne. Vek som vypočítal odborným odhadom a odborne som odhadol opotrebenie jednotlivých konštrukcií a vybavení. Pri obhliadke neboli zistené závady ani poruchy stavby majúce vplyv na jej životnosť, bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave, v záverečnej fáze komplexnej rekonštrukcie.