súbor vecí

Byt č. 2:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 3:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavba - garáž:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Pozemok - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 1 k pozemkom, parcelám registra "C" evidovaných na katastrálnej mape ako:

3 izbový byt č. 2, v dome č.s. 69, Rajec, ul. Kostolná.

Byt č. 2 pozostáva z troch obytných miestnosť a príslušenstva, ktoré je tvorené  kuchyňa, chodba, kúpeľňa, spolu s WC, špajza a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha pôvodného bytu je 89,93 m². K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel 891/34068 na spoločných častiach zariadeniach domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie - kuchynská linka, sklokeramická platňa a elektrická rúra, batéria - drezová, sprchová, podlahoviny - prírodné parkety, bytové jadro, umývadlo, WC, zásuvka STA, digestor, domový telefón, vykurovacie telesá ( radiátory) a vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, okrem tých ktoré sú určené na spoločné užívanie. Úpravy vnútorných povrchov sú všetky nové z vápencocementových omietok. Podhľady stropov sú riešené  ako klasické vápenné omietky, tiež sú aj na stenách. Dvere sú rámové s výplňou, plné alebo čiastočné presklené. Okná sú nové plastové so žalúziami. Vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu, vnútorné parapety sú drevené. Povrch podláh je tvorený v izbách z dubových parkiet, v kuchyni a na chodbe z tzv. veľkoplošných parkiet ( laminátové podlahy). V kúpeľni s WC je keramická dlažba na cementovom potere. Vykurovanie v dome je ústredné na kotol na zemný plyn v suteréne, radiátory sú oceľové rebrové z roku 1989 ako aj rozvody k radiátorom. Elektroinštalácia svetelná, vnútorný vodovod je z oceľových rúr, kanalizácia je z plastu. Teplá úžitková voda je z centrálneho zdroja na stene v kúpeľni.

Rodinný dom č.s. 69 v ktorom sa nachádza ohodnocovaný byt č. 2 je murovanej konštrukcie s dvomi nadzemnými, jedným podzemným podlažím. Dom bol postavený v roku 1943. Obytný dom má sedlovú strechu, schodisko bez výťahu. Dom je súčasťou obojstrannej uličnej zástavby na Kostolnej ulici v meste Rajec - pozri kópiu katastrálnej mapy v prílohe posudku. Obytný dom je založený na plošných betónových základoch. Zvislé nosné aj výplňové konštrukcie sú z tehlového muriva. Stropy sú železobetónová doska monolitická s rovným povrchom Schody sú žel. Doska s povrchom stupňov terazza. Zastrešenie domu je dreveným krovom. Krytina je hliníkový plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie steny sú upravené pôvodne povrchom z brizolitovej omietky. V rokoch 2008 zateplený a ťahaná omietka BAUMIT. Vnútorné povrchy sú klasické vápenco- cementové omietky. Vchodové dvere na dome sú pôvodne drevené hladké, v dome sú cem. Poter, terazzo a PVC. Elektroinštalácia je svetelná, bleskozvod je po fasáde na konzolách. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr. Kanalizácia je z plastu a z časti z liatiny. Pohľad na obytný dom je tiež v prílohe posudku na fotografiách.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

3 izbový byt č. 3 , v dome č.s. 69, Rajec, ul. Kostolná.

Byt č. 3 pozostáva z troch obytných miestností a príslušentstva, ktoré je tvorené - kuchyňa, chodba, kúpeľňa spolu s WC, špajza a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha bytu je 64,85 m². K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel 6443/34068 na spoločných častiach zariadeniach domu. Súčasťou bytu je jehho vnútorné vybavenie - kuchynská linka, plynový šporák s elektrickou rúrou, batéria - drezová, sprchová, podlahoviny. Prírodné parkety, bytové jadro, umývadlo, WC, zásuvka STA digestor, domový telefón, vykurovacie telesá ( radiátory) a vodovodné, kanalizačné , elektrické, teplonosné, okrem tých ktoré sú určené na spoločné užívanie. Úpravy vnútorných povrchov sú všetky nové z vápennnocementových omietok. Podhľady stropov sú riešené ako klasické vápenné omietky, tiež sú aj na stenách. Dvere sú rámové s výplňou plné alebo čiastočne presklené. Okná sú nové plastové so žalúziami. Vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu, vnútorné parapety sú drevené. Povrch podláh je tvorený v izbách z dubových parkiet, v kuchyni a na chodbe z tzv. veľkoplošných parkiet ( laminátové podlahy ) . V kúpeľni s WC je keramická dlažba na cementovom potere. Vykurovanie v dome je ústredné na kotol radiátormi. Elektroinštalácia svetelná, vnútorný vodovod je z oceľových rúr, kanalizácia je z plastu. Teplá úžitková  voda je z centrálneho zdroja na stene v kúpeľni.

Rodinný dom č.s. v ktorom sa nachádza  ohodnocovaný byt č. 2 je murovanej konštrukcie s dvomi nadzemnými, jedným podkrovím a jedným podzemným podlažím.  Dom bol postavený v roku 1943. Obytný dom má sedlovú strechu, schodisko bez výťahu. Dom je súčasťou obojstrannej uličnej zástavby na Kostolnej ulici v meste Rajec. Obytný dom je založený na plošných betónových základoch. Zvislé nosné aj výplňové konštrukcie sú z tehlového muriva. Stropy sú žel. Bet. Doska monolitická s rovným povrchom. Schody sú žel. Bet. doska s povrchom stupňov z terazza. Zastrešenie domu je dreveným krovom. Krytina je hliníkový plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu . Vonkajšie steny sú brizolitové omietky. Vchodové dvere na dome sú pôvodné drevené hladké, v časti suterénu sú drevené rámové s výplňou. Okná sú na spoločných priestoroch drevené dvojité. Povrchy podláh v dome sú cem. Poter., terazzo a PVC. Elektroinštalácia je svetelná, bleskozvod je po fasáde na konzolách. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr. Kanalizácia je z plastu  a z časti z liatiny. Pohľad na obytný dom je tiež v prílohe posudku na fotografiách.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Garáž na parc.č. 821/3.

Ohodnocovaná garáž je postavená na parc.č.821/3 pri dome vo dvore.Jedná  sa o prízemný objekt postavený na základe stavebného povolenia a v užívaní je na základe kolaudačné rozhodnutie od r.2009.Objekt je založený na plošných základových ´konštrukciách s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.Murivo je tehlové hr.400 mm.Fasáda je zateplená s farebnou úpravou.Krov je drevený, strecha pultová, krytina hliníkový plech.Statie pre osobný automobil a dieľňa.Podlaha je z betónovej mazaniny, omietky sú vápenné hladké.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.