Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmetný bytový dom s.č. 1861 je obdĺžnikového pôdorysného tvaru a nachádza sa v rámci jednej súvislej stavby na parc. č. 1495/34. Bytový dom je orientovaný vo svojom pozdĺžnom smere smer východ-západ.   Nachádza sa v samostatnom sídlisku mesta Handlová v jeho okrajovej polohe. Bytový dom s.č. 1861 je panelovej konštrukcie a ku dňu obhliadky bol zateplený, pričom na bytovom dome boli osadené plastové okná. Stavba je zapísaná na LV č. 4818 pod súp. číslom 1861 a je zapísaná s charakteristikou obytná budova. Bytový dom s.č. 1861 má celkove štyri samostatné vchody označené ako o.č. 41, 43, 45 a 47.

Bytový dom má celkove osem nadzemných podlaží a je bez podzemného podlažia a podkrovia. V prvom nadzemnom podlaží (I.NP) má spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. V II.NP až v VIII. NP má na každom podlaží po dva byty, takže v jednom vchode sa nachádza celkove 14 bytov. Bytový dom má osobný výťah. V predloženom LV sú nadzemné podlažia označené ako 1. p. až 7.p., čo nie je v súlade s označením podlaží podľa STN 734301 čl. 4.1.6., ale v súlade s označením podlaží podľa § 5, ods. 3 zák. č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov, kde je uvedený pojem poschodie. V rámci určenia koeficientu vybavenosti objektu pre časť spoločné priestory všetky znaky sú hodnotené podľa predloženého znaleckého posudku vzhľadom na fakt, že znalcovi nebola umožnená obhliadka, podobne aj znaky k hodnotenému bytu.

Popis podľa predloženého ZP 104/2011:

Ide o montovaný panelový dom postavený systémom NKS P1.15.BA, sekcia 33, pilotove základy z vibropilot VÚIS. Dom má plochú jednoplášťovú strechu s krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, nosné aj stropné železobetónové panely hrúbky 150 mm, priečky 70 mm, obvodový plášť z celospínaných pórobetónových panelov, fasáda zateplená polystyrénom a so silikátovými omietkami. Je výťah, schodište železobetónové s povrchom PVC. Vonkajšie predložené schody z bet. platní. Vstupné dvere plastové z oboch strán domu. Užívaný je podľa predložených dokladov - potvrdenia Mestského úradu - od roku 1983. Napojenie objektu na vykurovanie z mestských rozvodov, radiátory oceľové, panelové. Troizbový byt je čiastočne stavebne upravený. Omietky vápenné, hladké. Podlahy v byte sú z veľkoplošnej podlahoviny, v kúpeľni, WC keramická dlažba. Nová murovaná kúpeľňa s oceľovou vaňou, umývadlom, batérie pákové, podlaha dlažba, keramický obklad. Samostatné kombi WC bez umývadla. Kuchyňa je s linkou smaltovaný drez, plynový sporák, batéria obyčajná. Z kuchyne je vstup na lodžiu - z vonku uzavretá oknom. Okná pôvodné, drevené, zdvojené, dvere dyhované, oceľové zárubne. K oceňovanému bytu patrí príslušenstvo bytu kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, lodžia a pivnica v I.NP. Trojizbový byt na 1. poschodí spoločné zariadenia: 4 výťahy, 12 miest inštalácii, 6 miest pre mopedy a bicykle, 4 kočikárne, 3 miestne rozvody, 1 práčovňa, 2 sušiarne, 1 žehliareň, 1 soc. zariadenie, 2 údržby bytového fondu, STA, bleskozvod, komín, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Podlahová plocha bytu podľa predloženého znaleckého posudku

izba 4,05 m x 4,74 m = 19,20 m2

izba 2,85 m x 4,125 m = 11,76 m2

izba 2,25 m x 4,125 m = 9,28 m2

kuchyňa 3,65 m x 2,25 m = 8,21 m2

chodba 3,26 m x 2,86 m = 9,32 m2

kúpeľňa 1,78 m x 1,62 m = 2,88 m2

WC 1,09 m x 0,88 m = 0,96 m2

pivnica = 1,95 m2

------------------------------------------------------------------------------------

Vypočítaná podlahová plocha = 63,56 m2

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky., elektronický vrátnik.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.