Vzhľadom k technickému stavu domu je uvažované so základnou životnosťou domu 90 rokov.

Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome s piatimi poschodiami (z toho jedno technické). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo. Súčasťou rozvodov je aj káblová TV. Konštrukčne je dom vyhotovený z panelového muriva hr. 30 cm so systémovým zateplením. Strecha  plochá s krytinou z asfaltových pásov po oprave. Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy novšie PVC, vo vstupe keramická dlažba, ker. sokel, klampiarske konštrukcie nové z pozink. plechu. Vonkajšie úpravy silikónová omietka, vnútorné váp.cem. omietky. Vchodové dvere a spoločné okná domu plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia liatina. Pri dome možnosť parkingu, zeleň.

Samotný  3-izbový byt  vlastník pri obhliadke nesprístupnil, je uvažované s bežným až mierne vyšším  štandardom bytu (na základe predpokladu podľa ZP 81/2016 Ing. Somolániho), vizuálne je zrejmé, že byt má plastové okná, stav ostatných konštrukcií pre nesprístupnenie bytu nezistený . Z uvedeného ZP nie sú zrejmé rozhodujúce skutočnosti a to vek jednotlivých konštrukcií a ich technický stav, ktoré bolo potrebné zistiť po sprístupnení nehnuteľnosti.