Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Príbovce, katastrálne územie Príbovce, Okresný úrad Martin -  katastrálny odbor  na LV č. 541   ako:

- byt č. 9, vchod č. 0, na 1. poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 24 v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 24, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 175/39 v podiele  869/10500

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 175/39 o výmere 402 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 24 postavený, v podiele 869/10500

Nehnuteľnosť - bytový dom s.č.24 s 3-izbovým bytom č.9 sa nachádza v katastri obce Príbovce, cca 15 minút chôdze od centra a stanice ŽSR aj autobusu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu zemný rozvod sekundárnej siete elektrickej energie, verejný vodovod, žumpu a telekomunikačné siete. Bytový dom je postavený na p.č.175/39, pozemok je rovinatého charakteru, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere sever - juh, byt je situovaný na východ a západ. Má 2xvchod, 3x nadzemné a jedno podzemné podlažie. Oceňovaný byt sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží, jeho číslo je 9 vľavo v chodbe. Dopravné i parkovacie možnosti sú dobré, prostredie je kľudné vhodné k bývaniu.      

Byt: Byt č.9 v obytnom dome súp.č.24 na parc.č.175/39 k.ú.Príbovce

Byt 3izbový je v obytnom dome z blokov z roku 1973 typovom bez občianského vybavenia, byt sa nachádza podľa LV na 1.NP, ale v skutočnosti na 2NP z celkovo 3.NP a jedného podzemného, kde je umiestnená murovaná pivnica č.9 ploche 11,34m2. Byt je od schodiska vľavo, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel aj schodnice obložený nové, keramický povrch. Dom má plochú strechu s krytinou asf.natavovaná, fasáda sú silikátové Brizolit. Byt je vybavený kúpelňou a WC bez umývadla a je vaňa, je demontované umývadlo, murovaná kúpelňa s obkladmi keramickými štandardnými, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerez len jeden kus spodný a vrchné skrinky demontované ako aj všetky baterie, šporák elektrický zostal, je v komore aj bojler na TUV, bol ústredne vykurovaný z domovej kotolne, dnes odpojený-kotolňa je funkčná pre 11bytov osttných. Podlahy sú v izbe laminátové a kúpelňa s kuchyňou dlažby keramické ako aj chodba zdrsnené, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné, interoiérové sú 2x zhrňovacie do WC a kúpelne a 2x sú klenby priechodné bez dverí, sú plastové zdvojené okná so žalúziami. Je orientovaný na západ a východ. Dom má 12 bytov v 2x  vchode. Nový vstup so signalizáciou a nátery stien v dome. Stav údržby je dobrý.

Nameraná plocha je 86,80m2, ako ako je uvedená v KZ  86,90m2 s minimálnym rozdielom.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, sušiareň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Identifikácia pozemku:  LV č.541 k.ú.Príbovce

Obec Príbovce má 1102 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti širšie centrum ulica smer Košťany, je možnosť plynu, vodovodu, elektriky je spevnený prístup, je rekreačná a obytná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch. Zastavaný 4 podlažným obytným domom vedľa štandardných obytných domov. Poloha k centru pešej zóny je 500m.

Nie je povyšujúci faktor, je ponižujúci faktor, nakoľko súčasťou tohto hodnotenia nie je hospodárska budova s podielom na pozemku, ktorý patrí ako príslušenstvo bytu a domu.