- byt č. 42 na 10. p. bytového domu na ul. Mukačevská, súpisné číslo: 4800, vchod: 3, zapísaný na LV č. 9157, nachádzajúci sa na pozemku parcelné číslo 9204/60, Druh stavby Bytový dom, Popis stavby bytový dom, Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 9204/60 pod stavbou s.č. 4800 je evidovaný na liste vlastníctva č. 9786, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 66/2736, katastrálne územie: Prešov, obec: Prešov, okres: Prešov, Okresný úrad Prešov, Katastrálny odbor,

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parc.  číslo 9204/60 evidovanej na LV č. 9786 o výmere 321 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 4800 evidovanej na pozemku parcelné čislo 9204/60 je evidovaný na liste vlastníctva č. 9157, Spoluvlastnícky podiel 66/2736, katastrálne územie: Prešov, obec: Prešov, okres: Prešov, Okresný úrad Prešov, Katastrálny odbor (ďalej len “predmet dražby”).

- byt č. 42 nachádzajúci sa v bytovom dome č.s. 4800 na ulici Mukačevska č. 3 na Sídlisku 3 v meste Prešov. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na severnom okraji mesta na sídlisku, vzdialenosť do centra je cca. 2,00 km. Bytový dom má celkovo 13 nadzemných podlaží, na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu vo vchode č. 3. Znalec predpokladá, že byt v čase obhliadky bol riadne obývaný. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1972. Obhliadka bytu znalcovi nebola umožnená.

Dispozičné riešenie bytu:

Ohodnocovaný byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu tvorí kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa a WC. K bytu patrí aj pivnica č. 42 na prízemí bytového domu. Dispozičné riešenie je v súlade s pôdorysom bytu.

- Bytový dom č.s. 4800 je postavený na upravenom rovnom teréne v panelovom konštrukčnom systéme, má jeden vchod. Má 13 nadzemných podlaží vrátane prízemia. Na prízemí a nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. 2.NP (prízemie) až 13.NP (11.poschodie) obsahuje byty s príslušenstvom, spolu je v dome 48 bytov. Podlažia sú vzájomne prepojené dvojramenným prefabrikovaným schodišťom s dvoma výťahmi z r. 2011. Bytový dom má plochú, malospádovú strechu s povlakovou krytinou s tepelnou izoláciou, okná spoločných priestorov plastové, väčšina bytov má už nové plastové okná, dvere sú typové plné hladké (čiastočne zasklené), vstupné sú nové plastové, podlahy spoločných priestorov nové keramické. K bytom patria pivnice na prízemí bytového domu. Bytový dom je napojený na centrálnu kotolňu, ktorá ho zásobuje teplom (diaľkové ústredné vykurovanie) a TÚV. Bytový dom má dodatočne zateplenú fasádu polystyrénom so silikátovou farebnou omietkou. Popis spoločných priestorov a bytového domu: Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú  výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie, vodovodná prípojka, vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením. Pri koeficiente vybavenosti znalec zohľadnil predpokladaný stav bytu a skutkový stav bytového domu. Bytový dom je postavený klasickou panelovou technológiou. Základnú predpokladanú životnosť bytového domu znalec uvažuje 100 rokov v zmysle metodiky s ohľadom na dobrú údržbu bytového domu spojenú s výmenou prvkov krátkodobej životnosti, ako sú okná spoločných priestorov, výmena stúpačiek a zateplenie bytového domu.

Podlahová plocha bytu č. 42 je nasledovná: