Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

a/ súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 11341, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, Okres: Prešov, Obec: Prešov, Katastrálne územie: Prešov, a to:

• byt č. 27 na 5.p. vo vchode 7 bytového domu so súpisným číslom 6535, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 14493,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 75/2857.

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6535 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11342,

b/ spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti: 75/2857, zapísaný na LV č. 11342, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, Okres: Prešov, Obec: Prešov, Katastrálne územie: Prešov, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 14493 o výmere 458 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 14493 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11341, (ďalej len  „predmet dražby“)

Opis predmetu dražby: Popis bytového domu

Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Obytný dom je postavený na Šoltésovej ulici vo východnej časti sídliska Sekčov, v krajskom meste Prešov. Sídlisko Sekčov sa nachádza východne od centra mesta Prešov. Táto časť bola vystavaná v 80-tých rokoch minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne.

Dispozičné riešenie:

Viacbytová budova má deväť nadzemných podlaží a dva vchody. Prvé nadzemné podlažie (suterén) je čias- točne zapustené a tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené  pivnice, strojovne výťahov a spoločné priestory (práčovňa, žehliareň, sušiarne a kočikárne). Ostatných 8. podlaží je obytných, na každom podlaží sú dva byty. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na východnú a západnú svetovú strany.

Stavebnotechnické riešenie:

Viacbytová budova je zmontovaná z typizovaných, celoplošných železobetónových panelov - obvodových, stropných a deliacich. Je zmontovaná z panelových prvkov tvoriacich krabicový systém, konštrukčná sústava BA NKS. Samotná konštrukčná sústava je poslednou z typizovaných sústav, ktoré sa používali pri hromadnej bytovej výstavbe a spĺňali vtedajšie normové kritéria. Obytný dom je zateplený. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Do bytového domu sa vstupuje cez hlavný vstup z východnej strany do zádveria a vedľajší vstup zo západnej strany cez vonkajšie betónové schody. Vstupné jednokrídlové dvere z východnej strany so zasklenou stenou v zádverí a vstupné dvere zo západnej strany sú plastové s tepelnoizolačným zasklením. Schodisko vo vchode je dvojramenné železobetónové, prefabrikované. Je tu osobný výťah s nosnosťou 250 kg. Schodiskový priestor bol pôvodne presvetlený oceľovou zasklenou stenou s oceľovými oknami. Pri zatepľovaní bola táto stena demontovaná a nahradená plastovou stenou s tepelnoizolačným zasklením Okná v suteréne sú pôvodné oceľové s jednoduchým zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Loggia bytu je zasklená. Podlahy v schodiskovom priestore a na schodisku tvorí keramická dlažba. Vnútorné povrchové úpravy tvoria štukové omietky s vápennými maľbami a olejovým náterom sokla. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria vrchné vrstvy zateplovacieho systému a náter sokla.

Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody, rozvod plynu a optické kabelové rozvody. Je napojená na centrálny zdroj tepla.

Viacbytová budova je veľmi dobre udržiavaná. Podľa prílohy č.7 bol bytový dom daný do užívania v r.1983.

Popis bytu

Umiestnenie bytu:

Byt č.27 sa nachádza vo vchode č.7, na 5.poschodí (6.nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii.

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie bytu č.27 je v prílohe č.8. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístupná obývacia izba s loggiou, izba so šatníkom, kuchyňa, kúpeľňa a záchod. Z obývacej izby je prístupná tretia izba. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu o výmere 1,67 m².

Stavebnotechnické riešenie: (predpokladá sa)

Do bytu sa znalec nedostal, preto je tento popis zhotovený poľa poskytnutých podkladov. Vstupné dvere do bytu sú plné dyhované. Dvere v byte sú pôvodné, plné a so zasklením. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Povrchové úpravy tvoria pôvodné omietky a keramické obklady v kuchyni, okolo linky, prípadne v kúpeľni. Našlapné vrstvy podláh v byte sú z PVC.

Technické riešenie:

Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné, radiátory sú panelové plechové a sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla. 

Vybavenie bytu: (predpokladá)

Kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva so smaltovaným drezom, obyčajná batéria, plynový sporák s plynovou rúrou, odsávač pár, vstavaná skriňa

Predsieň - vstavané skrine

Kúpeľňa - plechová smaltovaná vaňa s obyčajnou sprchovou batériou, keramické umývadlo s obyč. batériou

Záchod  - splachovací keramický záchod.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Pozemok:

Pozemok sa nachádza na Šoltésovej ulici vo východnej časti sídliska Sekčov, v krajskom meste Prešov. Sídlisko Sekčov sa nachádza východne od centra mesta Prešov. Pozemok je rovinatý a je zastavaný by-tovým domom so súpisným číslom 6535.

Opis stavu predmetu dražby:

Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody, rozvod plynu a optické kabelové rozvody. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je veľmi dobre udržiavaná. Podľa prílohy č.7 bol bytový dom daný do užívania v r.1983.

Do bytu sa znalec nedostal, preto je tento zhotovený poľa poskytnutých podkladov. Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. Predpokladaná životnosť stavby:

Predpokladaná základná životnosť panelovej budovy pre bývanie je 80 rokov. Podľa potvrdenia bola stavba daná do užívania v roku 1983.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.