Predmetom dražby je

a/ súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 12477, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Prešov, a to:

• byt č. 45 na 7.p. vo vchode 10 bytového domu so súpisným číslom 6872, ktorý je postavený na parcele registra „C“ číslo 14302/154; právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6872 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12478,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 72/3432,

b/ spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 72/3432, zapísaný na LV č. 12478, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Prešov, parcela registra „C“ číslo 14302/154 vo výmere 582 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria; právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 14302/154 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12477,

(ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Byt č. 45 sa nachádza na ul. Ďumbierska č. 6872/10 v Prešove na sídlisku Sekčov, na 7. poschodí (8. nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. K bytu patrí aj pivnica č.45a na prízemí bytového domu. Podľa Zmluvy o prevode vlastníctva je podlahová plocha bytu 72 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

 Popis bytového domu: Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený približne v strede sídliska Sekčov, v jeho východnej časti, na Ďumbierskej ulici v krajskom meste Prešov. Sídlisko Sekčov sa nachádza východne od centra mesta Prešov. Bolo vystavané v 90-tých rokoch minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne.

Dispozičné riešenie: Viacbytová budova má dva vchody a deväť nadzemných podlaží. V každom vchode sú dva schodiskové priestory so samostatným osobným výťahom. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na východnú a západnú svetovú stranu. Prvé nadzemné podlažie (prízemie), tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené vstupné priestory, pivnice a spoločné priestory. Ostatných 8 nadzemných podlaží je obytných na každom podlaží sú po dva byty.

Stavebnotechnické riešenie:

Viacbytová budova je zmontovaná z typizovaných, celoplošných železobetónových panelov - obvodových, stropných a deliacich. Samotná konštrukčná sústava (BA NKS, varianta P1.14/PO) je poslednou z typizovaných sústav, ktoré sa používali pri hromadnej bytovej výstavbe a spĺňali vtedajšie normové kritéria. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Schodisko je dvojramenné, železobetónové prefabrikované. V bytovom dome v schodiskovom priestore je osobný výťah s nosnosťou 250 kg. Vstupná stena do bytového domu zo západnej strany je plastová s jednokrídlovými dverami s tepelnoizolačným zasklením a schránkovými panelmi, z východnej strany sú plastové jednokrídlové dvere s tepelnoizolačným zasklením, zamrežované. V zádverí a vstupných priestoroch je keramická dlažba. Schodisko má nášľapnú vrstvu schodov z liateho terazza, podstupnice majú náter podesty a medzipodesty majú nášľapnú vrstvu z PVC. Na ostatných podlažiach vnútorné povrchové úpravy tvoria hladké omietky, maľby a olejový náter sokla. Okná v spoločných priestoroch bytového domu a v schodiskovom priestore sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Vonkajšie povrchové úpravy sú pôvodné, nástrekové omietky na báze umelých látok s náterom sokla.

Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody, rozvod plynu a optické káblové rozvody. Je napojená na centrálny zdroj tepla.

Viacbytová budova je bežne udržiavaná.

Popis bytu: Umiestnenie bytu: Predmetný byt č.45 sa nachádza vo vchode č.10, na 7.poschodí (8.nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii.

Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene z ktorej je prístupná kuchyňa, kúpeľňa, záchod a obývacia izba. Z obývacej izby je prístupná druhá izba. Z kuchyne je prístupná izba s loggiou. Orientácia obytných miestnosti bytu je na východnú a západnú stranu. K bytu patrí aj pivnica č.45a o výmere 1,31 m² na prízemí bytového domu.

Stavebnotechnické riešenie: Vstupné dvere do bytu sú plné dyhované, v byte sú dvere plné dyhované a so zasklením. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách okná sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Loggiová stena je pôvodná drevená s pôvodnými loggiovými dverami a oknom. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Nášľapné vrstvy podláh v byte tvorí v dvoch izbách a predsieni PVC, v obývacej izbe veľkoplošné laminátové parkety, v kuchyni korok, v kúpeľni a záchode keramická dlažba. Povrchové úpravy stien tvoria tenkovrstevné omietky s maľbami, v kuchyni, kúpeľni a záchode keramický obklad.

Technické riešenie: Vykurovanie v byte zabezpečujú plechové panelové radiátory. Na radiátoroch sú osadené termostatické hlavice a pomerové merače tepla.

Vybavenie bytu:

Kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávačom a pákovou batériou, plynový sporák s el. rúrou, odsávač pár,

Kúpeľňa - plechová smaltovaná vaňa s pákovou sprchovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou.