Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 10157, katastrálne územie: PREŠOV, Okresný úrad Prešov– katastrálny odbor, obec Prešov, okres Prešov, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:

• súpisné číslo: 4828, na parcele č. 9310/408, druh stavby: Bytový dom / Byt, číslo: 24, vchod: 39, 4 p., spoluvlastnícky podiel: 1/1.
 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 72/4464

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp. č. 4828, na parcele č. 9310/408

Bytový dom súp.č. 4828, na ul. Prostĕjovská 39 je osadený v rovinatom teréne na parcele č. 9310/408, katastrálne územie Prešov, obec Prešov, okres Prešov.

Obytný dom má 13 nadzemných podlaží, kde 1.NP je vstupné podlažie. Dom je štvorcového pôdorysu, vežového typu, má samostatný hlavný vchod s vertikálnym prepojením podlaží dvojramenným schodišťom a dvoma výťahmi. V I.NP sa nachádzajú spoločné priestory: vstupná hala, chodby, schodište, dva výťahy, práčovňa, sušiarne, kočikáreň, žehliareň, miestnosť pre bicykle, miestnosť pre reguláciu ÚK a pivnice patriace jednotlivým bytom. Na II.NP - zvýšenom prízemí a podlažiach sa nachádzajú štyri troj izbové byty a jedna garsónka, spoločné priestory (chodby a schodištia) a dva výťahy. Bytový dom je vežový panelový dom typovej konštrukčnej sústavy BA NKS P 1.15, celomontovaný zo železobetónových stenových panelov, v pozdĺžnom a priečnom nosnom systéme, založený plošne na železobetónových základoch s hydroizoláciou. Stropy sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom, schody dvojramenné

železobetónové s terazzovou povrchovou úpravou, strecha plochá dvojplášťová v spáde s krytinou z ťažkých nastavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu (všetko rekonštruované v r. 2014), úprava vonkajších povrchov omietky na báze umelých látok na novom zateplení, vnútorné omietky dvojvrstvové vápenné, vstupné dvere do zádveria kovové presklené opatrené (nové 2008), v ostatných spoločných priestoroch drevené hladké, okná drevené zdvojené, vymenené za plastové (prevažne v r. 2010 až 2014), povrchy podláh vo vstupnej časti a na podlažia pôvodná keramická dlažba, v ostatných suterénnych priestoroch cementový poter, vykurovanie ústredné, napojené na mestský rozvod, elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod kompletný), vnútorný vodovod z oceľových pozinkovaných rúr teplej a studenej vody, vnútorná kanalizácia z liatinových a kameninových rúr, vodorovné rozvody v suteréne a zvislé stúpačky k bytom vymenené v r. 2014, zriadený rozvod zemného plynu, objekt má dva výťahy. Z ostatného vybavenia sú v dome zriadené - rozvod telefónneho a televízneho rozvodu, nové zvončeky, domový vrátnik (2008), zavedený internet.

Spoločné časti domu tvoria: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, vodorovné a zvislé nosné ako aj izolačné konštrukcie domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločné zariadenia domu sú: sklad, miestnosť pre kočíky, sušiarne, žehliareň práčovňa, miestnosť pre bicykle, miestnosť pre reguláciu ÚK, výťahy, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je predmetný byt umiestnený.

Byt č. 24, na 4.poschodí, ul. Prostĕjovská 39

Ohodnocovaný byt č. 24 sa nachádza na 4.poschodí, t.j. na 5. nadzemnom podlaží obytného domu súp. č. 4828, na parcele č. 9310/408. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie kuchyňa, komora, predsieň, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica umiestnená v I.NP. Orientácia bytu je z dvoch strán S-Z. Byt čiastočne

rekonštruovaný postupne v r. 2007. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupným dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane ich zárubní, ako aj okien a zábradlí prislúchajúcich k bytu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktorú tvoria:

- rozvody elektrickej energie od hlavného ističa bytu (vrátane)pred elektromerom, ktorý je umiestnený v rozvádzači

hlavného domového vedenia,

- vodorovné potrubné rozvody teplej a studenej vody vrátane ich hlavných uzatváracích ventilov,

- vodorovné rozvody ústredného kúrenia, vrátane vykurovacích telies a ich uzatváracích ventilov,

- vodorovné rozvody kanalizácie, okrem stúpacích vedení, ktoré slúžia na spoločné užívanie, ako aj plynových rozvodov po plynový spotrebič.

K vybaveniu bytu patria: poštová schránka, elektrický zvonček, vodomer na teplú úžitkovú vodu, vodomer na studenú vodu. Úprava vnútorných povrchov je z nových stierkových omietok, v kuchyni okolo sporáka a kuchynskej linky nový keramický obklad. Dvere hladké plné a zasklené nové do kovových zárubní, povrchy podláh v dvoch obytných miestnostiach a v kuchyni nové plávajúce laminátové podlahy, v obývacej izbe, chodbe a predsieni pôvodné z podlahoviny PVC, v kúpeľni a WC nové keramické dlažby. Vykurovanie ústredné s radiátormi plechovými plošnými s osadenými termoregulačnými ventilmi a pomernými meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná s poistkami, vnútorný vodovod s meraním studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia napojená do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a WC, pripojenie zemného plynu do kuchyne s meraním v byte, teplá voda z mestského centrálneho zdroja. Vybavenie kuchyne novým sporákom P/E, novou kuchynskou linkou, s novým nerezovým drezom, s pákovou miešacou batériou. V kúpeľni nová vaňa so sprchou a keramické umývadlo s výtokom teplej a studenej vody. Obytný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1971. Ku dňu ohodnotenia, t.j. k 22.10.2015 má 44 rokov. Bola vykonaná oprava zvislých stúpačiek a vodorovných hlavných rozvodov vodovodného systému, kanalizácie, kúrenia a plynu, vyregulovanie tepelnej sústavy a namontované regulačné ventily a snímače tepla (2014). Pri obhliadke bytu a obytného domu znalec nezistil žiadne závažné statické, resp. technické poruchy. Jeho technický sta zodpovedá veku užívania. Vzhľadom na realizované konštrukčné riešenie (zateplenie, vrátane strechy) a technický stav obytného domu, znalec stanovil celkovú životnosť na 90 rokov.