Predmet dražby:

• byt č. 16 na 7. p. bytového domu, ul. Bajkalská v Prešove, č.s.4860, vchod: 9, zapísaný na LV č. 7594, nachádzajúci sa na parcele č. 9310/354 o výmere 746 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 4860 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 7707, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 80/4556 
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 80/4556,

katastrálne územie: Prešov, obec Prešov, okres: Prešov, Okresný úrad Prešov, Katastrálny odbor, (ďalej len “predmet dražby”).

Opis predmetu dražby: Byt č. 16 sa nachádza na 7. poschodí (8. nadzemnom podlaží) vo vchode č. 9, v stredovej sekcii bytového domu na ul. Bajkalskej 9 v Prešove. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sú prístupné dve izby (jedna priechodzia), kuchyňa s jedálenským kútom a WC. Z jedálenského kúta je prístupná kúpeľňa a izba s loggiou. K bytu patrí aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Orientácia obytných miestnosti bytu je na východnú stranu a západnú stranu. Vypočítaná podlahová plocha je 80,00  m².

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu:

Umiestnenie stavby:

Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na Sídlisku III B v krajskom meste Prešov. Sídlisko III B sa nachádza severne od centra mesta Prešov. Sídlisko bola vystavané koncom v 70-tých rokov minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovi- natom teréne (príloha č.9/1,2,3).

Dispozičné riešenie:

Viacbytová budova má deväť nadzemných podlaží. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na východnú a západnú svetovú stranu. Prvé nadzemné podlažie je čiastočne zapustené a tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice, miestnosti pre kočíky, práčovne, sušiarne a žehliarne. Ostatných 8. nadzemných podlaží je obytných, na každom podlaží sú po dva byty.

Stavebnotechnické riešenie:

Viacbytová budova je zmontovaná z typizovaných, celoplošných železobetónových panelov - obvodových, stropných a deliacich. Je navrhnutá z konštrukčnej sústavy TO 6B. Strecha je plochá so živičnou krytinou, na streche je strojovňa výťahu. Schodisko je dvojramenné, železobetónové prefabrikované, nášľapnú vrstvu schodov tvorí liate terazzo, na podestách a medzipodestách je keramická dlažba. V bytovom dome vo vcho- de je nový osobný výťah umiestnený v zrkadle schodiska. Hlavný vstup do bytového domu je cez novú plastovú stenu s dvojkrídlovými dverami s tepelnoizolačným zasklením a so schránkovými panelmi. Vstup do bytového domu pokračuje cez zádverie do chodby. Medzi zádverím a chodbou je zhotovená nová plastová vstupná stena s tepelnoizolačným zasklením. Obvodový plášť bytového domu je zateplený, okná v suterén-nych priestoroch a zasklené steny schodiskových priestorov sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením  (príloha č.9/1,2,3). Okná v bytoch sú nové sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Vnútorné povrchové úpravy schodiskových priestorov tvoria pôvodné omietky s vápennými maľbami a olejovým náte- rom sokla, vonkajšie povrchové úpravy tvoria nátery sokla  a omietky zatepľovacieho systému obvod. plášťa.

Viacbytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprú- dové a slaboprúdové rozvody, rozvod plynu a optické kabelové rozvody.Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je dobre udržiavaná. Podľa potvrdenia o určení súpisného a orientačného čísla  (príloha č.7), bol bytový dom daný do užívania v roku 1974.

Popis bytu:

Umiestnenie bytu:

Byt č.16 sa nachádza vo vchode č.9, na 7.poschodí ( 8.nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii.

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie bytu je v prílohe č.8. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sú prístupné dve izby (jedna priechodzia), kuchyňa s jedálenským kútom a WC. Z jedálenského kúta je prístupná kúpeľňa a izba s loggiou. K bytu patrí aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Orientácia obytných miestnosti bytu je na východnú stranu a západnú stranu.

Stavebnotechnické riešenie:

Vstupné dvere do bytu sú plné ,v byte dvere plné a so zasklením. Bytové jadro je zrekonštruované. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách tvoria nové plastové okná a loggiov dvere s tepelnoizolačným zaskle-ním. Povrchové úpravy tvoria tenkovrstvé omietky a keramický obklad v kuchyni, kúpeľni a záchode. Nášľapné vrstvy podláh v izbách tvoria veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni a záchode keramická dlažba a v kuchyni ich kombinácia.

Technické riešenie:

Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné, panelové plechové radiátory sú vybavené termostatickými hlavi-cami a pomerovými meračmi tepla. 

Vybavenie bytu:

Kuchyňa -  vybavenie kuchyne je demontované (príloha č.9/4)

Kúpeľňa -  plastová vaňa s pákovou sprchovou nerezovou batériou, keramické umývadlo s pákovou nerezo-

                  vou batériou (príloha č.9/5)   

Záchod  -  splachovací záchod so zabudovanou nádržkou v stene (pri obhliadke bol nefunkčný), umývadiel-

                  ko s pákovou nerezovou batériou (príloha č.9/6)                              

Zatriedenie bytu:

Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. V zmysle Výmeru MF SR č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1.kategórie.

Zatriedenie stavby:

JKSO 803 335 - Typový bytový dom s panelovou konštr. sústavou, 9.podlažný, bez občianskeho vybavenia

KS 1122 – Trojbytové a viacbytové budovy

PODLAHOVÁ PLOCHA