Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č.9 sa nachádza na 2.poschodí bytového domu súp.č.266, na obytnom sídlisku Breziny v obci Prakovce. V okolí je zástavba murovaných nízkopodlažných domov, spojená škola internátna, gréckokatolícky chrám, radové garáže, predajňa potravín.         

Dispozične pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva bytu : izba (16,91 m2), izba(15,14 m2), izba(10,88 m2), chodba (4,48 m2),  kuchyňa (9,15 m2), samostatné WC (0,85 m2), kúpeľňa (1,98 m2), špajza (0,83 m2),   pivnica I (5,73 m2), pivnica II (7,65 m2) pivnica III (3,26 m2)  Vypočítaná podlahová plocha bytu je (76,03 m2)

Bytový dom pozostáva z dvoch sekcií so samostatnými vchodmi, bez výťahu. Bytový dom má 3 nadzemné obytné podlažia (NP) a jedno podzemné technické podlažie (PP). V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory bytového domu. Na každom nadzemnom podlaží sú po tri byty, celkove 9 bytov vo vchode, celkom v bytovom dome je 18 bytov. Dva vchody do bytového domu sú zo severnej strany. Byt je v stredovej sekcii, orientovaný na severnú a južnú stranu.

Bytový dom je postavený ako murovaný stenový konštrukčný systém - pozdĺžny dvojtrakt. Zvislé pozdĺžne nosné konštrukcie sú murované tehlové, vodorovné nosné konštrukcie doskové železobetónové, schody s povrchom z liateho terazza. Strecha je sedlová valbová s vonkajším odvodnením, strešná krytina oceľový hladký pozinkovaný plech s klampiarskymi konštrukciami z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka vápenná hladká, vnútorné omietky vápenné hladké s olejovým náterom do výšky 1,20 m. Okná na schodisku sú plastové, vchodové dvere do bytového domu sú plastové, kompletizované s nadsvetlíkom. Z vonkajšej obhliadky bytového domu je zrejmé, že v byte sú osadené plastové okná. Nad vstupom do bytu je demontovaný plynomer.

Bytový dom je napojený na technickú infraštruktúru - vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektro, telekomunikačná sieť, káblová televízia, vykurovanie bytov je lokálne. Bytový dom je postavený na parcele č.173 je prístupný po spevnenej komunikácii. Na základe potvrdenia o veku domu, vydaného Obcou Prakovce pod č.31/2008 zo dňa 20.10.2008, bol bytový dom daný do užívania v roku 1961.       

Nakoľko obhliadka bytu v termíne uvedenom vo výzve dňa 03.10.2014 nebola umožnená, v zmysle dodatku k objednávke znaleckého posudku zo dňa 08.10.2014 stanovujem všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti na základe technického stavu bytu v deň obhliadky znalcom Ing.Janou Kolbaskou dňa 20.10.2008 popísaného v znaleckom posudku číslo 74/2008, s prepočtom na aktuálnu úroveň koeficientu cenovej úrovne ku dátumu obhliadky, rovnako aktualizované sú údaje pre stanovenie VŠHS polohovou metódou.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.