Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Poprad – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

-           č. 3139, okres: Poprad, obec: Poprad, katastrálne územie: Poprad, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1/32.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Opis stavby

Z dôvodu, že predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalecký posudok bol vypracovaný v súlade s ust. § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách.

Bytový dom je situovaný na sídlisku Juh v južnej časti mesta Poprad, prístupný po miestnej asfaltovej komunikácii, v ktorej sú vedené všetky inžinierske siete : rozvody verejného vodovodu, kanalizácie, plynovou

podzemné NN rozvody a telekomunikačné rozvody, vykurovanie bytového domu centrálne. Bytový dom má 8. nadzemných podlaží a jedno technické podzemné podlažie (suterén) na úrovni terénu, v ktorom sú situované pivnice pre vlastníkov bytov, miestnosť pre bicykle, kotolňa, miestnosť pre meranie a reguláciu a ďalšie technické miestnosti. Bytový dom je realizovaný panelovou výstavbou, založený na železobetónových pilotách, zvislé nosné konštrukcie a stropy sú prevedené zo železobetónových prefabrikátov, strecha plochá s krytinou zo živičných zvarovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Celoplošné zateplenie obvodového plášťa je prevedené kontaktným zatepľovacím systémom. V bytovom dome sú plastové okná s izolačným dvoj sklom. Fasádne omietky farebné silikátové, vnútorné omietky vápenné štukové, vchodové dvere do bytového domu sú plastové so zabudovanými zvončekmi, okná v spoločných priestoroch sú plastové, podlahy z keramickej dlažby a PVC povlaky, chodby PVC povlaky. Rozvody ústr. kúrenia z oceľ. rúr, elektroinštalácia svetelná a motorická s poistk. Automat. rozvodmi pod omietkou, kompletný bleskozvod, vnútorný vodovod z oceľ. pozink. rúr, zvislé rozvody vnútornej kanalizácie zliatinových rúr, ležaté rozvody z rúr kameninových, vnútorné rozvody plynu oceľovým potrubím, rozvody káblovej televízie a internetu, domáci telefón.

Spoločnými časťami domu: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, izolačné konštrukcie, nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, strojovňa výťahu, sušiareň, práčovňa vrátane čiastočného technického zariadenia, kočikáreň, miestnosť ÚK, spoločná televízna anténa, bleskozvod, teplonosné, vodovodné, kanalizačné, plynové a elektrické prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza.

Príslušenstvom domu je práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle a výťah.

Rok výstavby bytového domu

1974.

Technický stav a popis bytu

Byt č. 21 sa nachádza na 6. poschodí bytového domu vo vchode č.35. Byt je 3-izbový situovaný v krajnej sekcii bytového domu. Byt pozostáva z 3 izieb a príslušenstva (chodba, kuchyňa, kúpeľňa + WC, 3 obytné izby a loggia). Kuchyňa je vybavená kuch. linkou s nerezovým drezom, plynový sporák s el. rúrou, umývačka riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvoj sklom s plastovými žalúziami. Podlahy v izbách parkety, na chodbe a v kuchyni plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC keramická dlažba. Vnútorné úpravy stien sú štukové, stropy sadrokartónové, v kúpeľni vnútorné keramické obklady. V byte je rozvod teplej a studenej vody z centrálneho zdroja - výmenníkovej stanice mimo obytného domu. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľ. Panelové KORAD s digitálnym meračom spotreby tepla a termoventilmi, elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením v byte s novými medenými vodičmi, zásuvkami, vypínačmi a svietidlami, vnútorný rozvod teplej a studenej vody zrealizovaný plastovými rúrkami s meraním spotreby, vnútorná kanalizácia z plastového potrubia do zvodov. Podlahová plocha bytu: 73,93 m2.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie :

vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne bytové prípojky, prípojky STA okrem

tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ďalej súčasťou bytu je poštová schránka, zvonček, kuchynská

linka, plynový sporák, ohrievač, vodovodné batérie, vaňa, potravinová skrinka, vstavané skrine, radiátory, a

merače spotreby vody. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu, ktoré zodpovedá pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome, t.j. 1/32.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Hodnotená nehnuteľnosť - byt č. 21 je situovaný v bytovom dome na ul. Mládeže v južnej časti mesta Poprad, kde je sústredená prevažná časť objektov na bývanie - panelových domov so základným obchodným vybavením a základnými službami. Sídlisko s bytovými panelovými domami je situované v dostupnej vzdialenosti od centra mesta, s ktorým je dopravne prepojená po dobre upravených miestnych komunikáciách. V lokalite prevládajú objekty na bývanie (panelové bytové domy), v bezprostrednej vzdialenosti je základná obchodná a občianska vybavenosť. Orientácia bytu: byt je situovaný na 6.poschodí bytového domu s orientáciou okien smerom sever a západ. Bytový dom má upravené okolie, dostatok parkovacích miest pre osobné automobily. Mesto Poprad je okresným mestom s počtom 51 000 obyvateľov s kompletnou obč. vybavenosťou a infraštruktúrou. Z obč. vybavenosti sa v meste nachádza Okresný úrad, nemocnica s poliklinikou, banky, pobočky vysokých škôl, stredné školy, základné a materské školy, kultúrne zariadenia, reštauračné a ubytovacie zariadenia, supermarkety. Bytový dom je napojený na

všetky inžinierske siete, ktoré sú v lokalite vybudované (verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. sieť a zemný plyn, rozvod káblovej televízie). Mestom premáva hromadná autobusová doprava, železničná doprava a taxislužba.

Viď opis predmetu dražby.