Byt č. 26 na 4. p. bytového domu – blok - Plameň, so súp. č. 3029, vchod 11, ulica Záborského v Poprade, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3222/185, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 366 m2. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3029 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4313. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6836/214976.
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 4284, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Poprad.
Popis bytového domu so súp. č. 3029
Ohodnocovaným bytom je byt č. 26, nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 3029 na ulici Záborského č. 11 na južnom okraji mesta Poprad na sídlisku JUH III. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na okraji mesta, vzdialenosť do centra je cca. 1,50 km. Bytový dom má suterén, prízemie a 7. poschodí. Bytový dom má dva vchody po 16 bytov, spolu je v bytovom dome 32 bytov. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Bytový dom sa nachádza na parcele č. CKN 3222/185, k. ú. Poprad a prístupný je zo Záborského ulice pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, má veľmi dobrú údržbu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1984. Základové konštrukcie sú z betónových pásov a pätiek s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie sú prefabrikované ŽB s tepelnou izoláciou, s dodatočným zateplením, stropné konštrukcie sú prefabrikované ŽB s rovným podhľadom, schody sú ŽB s krytinou z PVC, strecha je po rekonštrukcií sedlová, pôvodne bola plochá dvojplášťová pokrytá krytinou z ťažkých natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, vonkajšie omietky silikátové farebné na zateplení, vnútorné povrchové úpravy sú stierkové, vnútorné keramické obklady nie sú, vstupné dvere sú hliníkové vymenené, vnútorné dvere sú hladké, okná v spoločných častiach sú plastové, v ohodnocovanom byte sú drevené zdvojené, povrchy podláh v spoločných priestoroch sú prevažne betónové s cementovým poterom resp. s krytinou z PVC a dlažbou terazzo, ústredné kúrenie v spoločných priestoroch je s oceľovými radiátormi a rozvodmi z pozinkovaných rúr, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, na streche je rozvod bleskozvodu, stúpacie a ležaté rozvody vody sú z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu, zvislé zvody kanalizácie sú z PVC rúr, odpady sú zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch, výťah je bežný pôvodný, v dome je rozvod zemného plynu, verejného telefónu, požiarne hydranty, spoločná televízna anténa a káblová televízia. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je riešené z výmenníkovej stanice situovanej v suteréne bytového domu, rozvody vykurovacieho systému pozinkované rúry s tepelnou izoláciou v prízemnej časti, v roku 2010 zrealizované nové vnútorné rozvody vodovodu z pozinkovaných rúr zateplené v prízemnej časti, nový hlavný rozvod kanalizácie z rúr PVC, nový rozvod plynu z rúr oceľových čiernych, v bytovom dome sú rozvody káblovej televízie, internetu, domového telefónu a spoločnej televíznej antény.
Popis bytu č. 26
Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 26 nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu, pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, WC a kúpeľňa. Ďalej k bytu patrí pivnica č. 26 situovaná v suteréne bytového domu. Byt č. 26 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu, je trojizbový, obsahuje chodbu, obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, kuchyňu, WC a kúpeľňu. Z obývacej izby je výstup na vonkajšiu loggiu. K bytu patrí v suteréne situovaný pivničný box č. 26. Vnútorné povrchové úpravy v byte sú stierkové, keramické obklady sú prevedené len v kuchyni, dvere sú dyhované plné alebo zasklené, podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, na chodbe, WC kúpeľni a čiastočne v kuchyni je keramická dlažba, vykurovanie je ústredné z centrálnej kotolne, v byte sú oceľové panelové radiátory, v obývačke liatinový radiátor s meračmi spotreby tepla a termoregulačnými ventilmi, elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte, prípojka studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a WC je z oceľových rúr, je zabezpečené meranie spotreby studenej aj teplej vody, prípojky kanalizácie do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu sú z plastového potrubia, zemný plyn je privedený do kuchyne k sporáku. Meranie plynu je v byte v inštalačnom jadre, ohrev teplej vody je centrálny v kotolni, kuchyňa je vybavená plynovým sporákom so štvorplatničkovou varnou jednotkou s elektrickou rúrou, kuchynská linka je atypická dĺžky cca. 250 cm s nerezovým drezovým umývadlom a pákovou vodovodnou batériou, v kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, plechové umývadlo a spoločná nástenná páková sprchovacia vodovodná batéria, vo WC je záchodová misa s kombi nádržkou, bytové jadro je prefabrikované (časť jadra je posunutá do chodby), v byte sú vstavané skrine, domáci telefón, telefónna prípojka a rozvod STA, na oknách sú osadené hliníkové žalúzie. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, má veľmi dobrú údržbu. Podlahová plocha bytu je 64,72 m2, výmera pivnice 3,23 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
