Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1856, katastrálne územie Svit, Okresný úrad Poprad – katastrálny odbor, obec Svit, okres Poprad a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 205/20, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 735 m2

Stavby:
súpisné číslo: 280, na parcele číslo: 205/20, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: obytný dom

Špecifikácia:

Byt č. 13 vo vchode č. 19 na 1.p. v bytovom dome súp.č. 280 postavenom na parc. č. 205/20 spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 7648/160236.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením mala byť vykonaná dňa 18.2.2016 o 10,00 hod., ale znalcovi nehnuteľnosť - byt č. 13 nebol sprístupnený a obhliadka bytu so zameraním a vyhodnotením skutkového stavu bytu nemohlo byť prevedené. Znalcom bola v uvedený deň prevedená fotodokumentácia exteriéru byt. domu. Byt č.13 je situovaný na prízemí (1.np) bytového domu čs. 280. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe znaleckého posudku č. 19/2013, ktorý vypracoval Ing. Kromka

Byt č. 13 na prízemí (1.np) bytového domu čs. 280 k.ú. Svit

Popis bytového domu :

Byt č.13 sa nachádza na prízemí (1.nadz.podlažie) bytového domu vchod č.19, čs. 280. Bytový dom je postavený ako samostatne stojací v zastavanom území mesta Svit na ul. Štefánikovej, z ktorej je riešený aj prístup k bytovému domu.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má 4 vchody, 3 nadzemné podlažia, je úplne podpivničený. V bytovom dome je celkom 24 bytov (dvojizbové a trojizbové). V suteréne sú pivnice jednotlivých vlastníkov bytov, vlastná výmeníková stanica, kočikáreň, práčovňa, žehliareň a sušiareň.

Popis spoločných častí :

Základy - základové pásy z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 45 cm, deliace priečky murované. Stropy sú panelové s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchovou úpravou PVC. Zastrešenie - drevený valbový krov, strešná krytina BRAMAC (výmena r. 2012), klampiarske konštrukcie úplné z oceľového pozinkovaného plechu (výmena v r. 2012). Vonkajšia úprava povrchov - zateplenie a silikát.omietka (r. 2012), Vnútorné omietky vápenné hladké, vnútorné obklady žiadne. Vnútorné dvere hladké plné v oceľovej zárubni, vchodové dvere do bytového domu sú nové plastové (výmena v roku 2011). Okná v bytovom dome sú plastové s izol.dvojsklom (výmena od r. 2011). Podlahy v suteréne cem.poter, v ostatných podlažiach z PVC. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty, bytový dom je zabezpečený bleskozvodom. Rozvod teplej a studenej vody je prevedený stúpacím a ležatým oceľovým potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým PVC potrubím. Bytový dom je napojený na zemný plyn (používa sa v kuchyni na varenie), rozvody sú prevedené oceľovým potrubím, meranie spotreby plynu je v schodiskovom priestore. Bytový dom nie je vybavený výťahom.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - vlastná výmeníková stanica z r.2006. Rozvody ÚK z oceľ.pozink.rúr, v spoloč.priestoroch bez vykur.telies. Elektroinštalácia svetelná, bleskozvod - výmena v r. 2012. Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody teplej a studenej , hlavné rozvody z oceľ.rúr, meranie spotreby vody pre jednotlivé byty, vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody spláškovej kanalizácie z liatinových a kameninových rúr. Vnútorný plynovod - sa nevyskytuje, bytový dom bez výťahu.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - vlastná výmeníková stanica z r.2006. Rozvody ÚK z oceľ.pozink.rúr, v spoloč.priestoroch bez vykur.telies. Elektroinštalácia svetelná, bleskozvod - výmena v r. 2012. Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody teplej a studenej , hlavné rozvody z oceľ.rúr, meranie spotreby vody pre jednotlivé byty, vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody spláškovej kanalizácie z liatinových a kameninových rúr. Vnútorný plynovod - sa nevyskytuje, bytový dom bez výťahu.

Popis bytu č.13 :

Byt č.13 sa nachádza na prízemí bytového domu s prístupom z centrálnej chodby. Celková podlahová plocha bytu je 89,56 m2. Vstupné dvere do bytu sú hladké plné, ostatné dvere sú dýhované v oceľ.zárubni, okná plastové s izol.dvojsklom, a plast.žalúziami (r.2011). Podlahy v obytných izbách a v kuchyni a na chodbe sú prevedené z laminátových veľkoplošných parkiet (2010), podlahy v ostatných miestnostiach - v kúpeľni a WC je podlaha z keramickej dlaţby (r.2010). Bytové jadro je pôvodné murované s novými zariaď.predmetmi a obkladmi z roku 2010. V kúpeľni je rohová akrylátová vaňa so sprchovou nerez.batériou, ker.umývadlo s pákovou nerez.batériou. WC je vybavené misou kombi. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuch.linkou na báze dreva dĺžky 200 cm, nerezový drez s nerez.pák.batériou (2010) a bežným el.sporákom MORA s digestorom. V kuchyni za el.sporákom a kuch.linkou je ker.obklad. V kuchyni je aj pôvodné vykur.teleso na tuhé palivo, ktoré sa používa. V priestore chodby je prevedený plastový obklad do výšky 140 cm (2010). Vykurovanie ústredné teplovodné pomocou vlastnej výmeníkovej stanice osadenej v suteréne bytového domu, radiátory oceľ.panely vybavené termoregulač.ventilmia meračmi tepla. Príprava TUV je centrálna, byt má vlastné meranie spotreby teplej a studenej vody v jadre, meranie spotreby el.energie na chodbe bytového domu.

Stavebno-technický stav bytového domu a bytu:

Bytový dom murovaný, obvodový plášť zateplený polystyrénom nevykazuje ţiadne statické poruchy. V r. 2012 bolo prevedené zateplenie bytového domu polystyrénom a prevedenie vonkajšej omietky vrátane farebného prevedenia, sokel je prevedený omietkou MARMOLIT. V roku 2011 bola prevedená výmena klamp.konštrukcií (žľaby a zvody), výmena pôvodných drevených zdvojených okien za okná plastové. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2012.