Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Nebytový priestor (garáž) :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmetom dražby je 3 izbový byt číslo 4 na 1.p. sa nachádzajúci v bytovom dome súpisné číslo 2870 na ulici Brezová v meste Piešťany. Byt prešiel rekonštrukciou. K bytu prislúcha garáž v suteréne bytového domu. Podlahová plocha bytu je o výmere 82,57 m². K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 2,77 m² a 2x balkón o celkovej výmere až 18,19 m².

Byt č. 4 sa nachádza na úrovni 2.NP bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, predsieň, kúpeľňa, WC a 2x balkón. Súčasťou bytu je aj murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa na 1.NP bytového domu v priestore sústredených pivničných kobiek. Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka, plynový kotol ústredného kúrenia vrátane zásobníkového ohrevu teplej vody. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Technický stav bytu možno označiť ako byt po komplexnej rekonštrukcii vykonanej v roku 2008. Okná bytu a balkónové dvere sú plastové s izolačným zasklením vrátane interiérových žalúzií Povrchy stien a stropov miestností sú prevažne z ušľachtilých materiálov ako hrubozrnné so štruktúrou. Vstupné vchodové dvere do bytu sú plastové. Povrchy podláh v prevažnej časti bytu sú veľkoplošné laminátové, v miestnosti kúpeľne, WC, v kuchyni a v časti predsiene je keramická dlažba. Všetky vnútorné dvere sú rámové, osadené v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie je oceľovými prevažne panelovými radiátormi, kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. Zdrojom tepla je plynový kotol ústredného kúrenia umiestnený v kúpeľni. Rozvody vody SV a TV v plastových potrubiach. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač v kombinácii s kotlom ústredného kúrenia.  Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa v čase obhliadky neobsahovala kuchynskú linku. V kúpeľni je hydromasážny sprchovací kút a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými  batériami, WC misa so zabudovaným splachovacím mechanizmom a bidet, celostenový keramický obklad stien. Súčasťou kúpeľne je aj plynový kotol ústredného kúrenia vrátane ohrevu teplej vody. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa so zabudovaným splachovacím mechanizmom, celostenový keramický obklad. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. Bytové jadro je murované. V čase obhliadky dňa 11.01.2017 bol byt nezariadený, neobývaný, nebola osadená kuchynská linka.

Nebytový priestor (garáž) v suteréne bytového domu.

Nebytový priestor číslo 2-8 (garáž) sa nachádza v suteréne objektu bytového domu. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti prístupnej z exteriéru cez garážovú bránu. Vybavením nebytového priestoru je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie. Vlastníctvo nebytového priestoru je ohraničené vstupnou garážovou bránou a elektrickými poistkami pre nebytový priestor. Technický stav možno označiť ako garáž v pôvodnom stave s vymenenou garážovou bránou. Povrchy stien a stropu sú vápenné hladké omietky. Povrchová úprava podlahy cementový poter.

Bytový dom súpisné 2870.

Bytový dom číslo súpisné 2870 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele č. 9873. Bytový dom sa nachádza do 2 km juhozápadne od centra mesta, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami prevažne pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta, športové zariadenia, školské areály, zdravotné stredisko a iné. Bytový dom je celkovo 5 podlažný. Pozostáva zo suterénu a 4-roch nadzemných podlaží. Suterén objektu je situovaný nad úrovňou okolitého terénu. Suterén pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov, pivničných kobiek, ostatných spoločných častí a zariadení a nebytových priestorov samostatných garáží prístupných z exteriéru. Nadzemné podlažia sú tvorené bytovými jednotkami. Byty sú prístupné schodiskom bez výťahu. V rámci vchodu sa nachádza spolu 9 bytov. Bytový dom je realizovaný ako murovaný, stenový, s plochou strechou. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 1m do 2m na základových železobetónových pásoch, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované stenové. Vodorovné konštrukcie - stropy sú železobetónové stropné dosky s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové s povrchom z terazovej dlažby. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy predpoklad z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, úplné, parapety z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov, ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov  - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach sú nové, plastové s izolačným zasklením. Vnútorné keramické obklady sú bežné. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové, ostatné prevažne drevené hladké. Povrchy podláh spoločných priestorov prevažne terazová dlažba. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú vodu  pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej vody je individuálny pre každú bytovú jednotku. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. Bytový dom nie je vybavený výťahom. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Brezovú ulicu. Objekt bytového domu je výborne udržiavaný. Bytový dom bol čiastočne rekonštruovaný počas realizácie nadstavby jedného nadzemného podlažia v roku 2013. Predmetom rekonštrukcie bola realizácie kontaktného zatepľovacieho systému, výmena okien v spoločných priestoroch za plastové s izolačným zasklením, výmena vstupných dverí, poštových schránok, domového vrátnika, hydroizolácie strechy, klampiarskych prvkov a iné.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: spoločné prízemné priestory, domové vybavenie, bleskozvody, vzduchotechnické zariadenia, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Bytový dom sa nachádza do 2 km juhozápadne od centra mesta, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami prevažne pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta, športové zariadenia, školské areály, zdravotné stredisko a iné. Dostupnosť železnične stanice Piešťany je do 2,2 km. Dostupnosť na diaľnicu D1 je do 3 km. Dostupnosť mestských úradov je do 2km. Základná obchodná sieť a služby, základná zdravotná starostlivosť ako aj základné školstvo spolu s ihriskami sú výborne dostupné. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku rovinatého charakteru s dobrou dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z Brezovej ulice.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.