Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Pezinok, obec: Pezinok, katastrálne územie: Pezinok, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8711, a to konkrétne:

• byt č. 15 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu Mladoboleslavská 1 so súpisným číslom 4880, vchod: 1, na ulici Mladoboleslavská v Pezinku (ďalej len „Dom“) postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 5/5 o výmere 1586 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k pozemku parcely registra „C“ č. 5/5 o výmere 1586 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a parcely registra „C“ č. 5/7 o výmere 1233 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 9466/746283 (ďalej len „predmet dražby I“),
• priestor č. 72 nachádzajúci sa na 1.p. Bytového domu Mladoboleslavská 1 so súpisným číslom 4880, vchod: 1, na ulici Mladoboleslavská v Pezinku postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 5/5 o výmere 1586 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k pozemku parcely registra „C“ č. 5/5 o výmere 1586 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a parcely registra „C“ č. 5/7 o výmere 1233 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 270/746283 (ďalej len „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len „predmet dražby“).

1. 3 – izbový byt č. 15, Mladoboleslavská 1, Pezinok

Predmetom dražby je trojizbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome v centre mesta Pezinok, v tesnej blízkosti zámockého parku. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V lokalite je dostupnosť k viacerým materským a základným školám. V meste Pezinok je mestský úrad a okresný úrad so všetkými pracoviskami, okresný súd a daňový úrad. Bytový dom má jedno podzemné podlažie, na ktorom sa nachádzajú garážové státia, garáže a kotolňa. Dom má 5 až 7 nadzemných podlaží. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri nebytové priestory, ktoré slúžia ako obchodné priestory a pivničné priestory k bytom. Na ostatných podlažiach sa nachádzajú byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2007.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 15 pozostáva z troch izieb a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, WC, dve terasy a balkón.

Celková podlahová plocha bytu č. 15 je 96,60 m² (bez výmery balkóna o veľkosti 4,21 m² a terás o veľkosti 7,2m² a 6,7 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Nosnú konštrukciu domu tvorí železobetónový skelet s výplňovým murivom z dierovanej tehly. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Strešná konštrukcia domu je plochá s hydroizoláciou FATRAFOL. Okná v bytoch aj v spoločných priestoroch sú hliníkové s izolačným dvojsklom, na oknách v byte sú žalúzie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, rozvody elektriny a plynovod. Plyn je zavedený len do kotolne, nie do bytov. Vo vchode sa nachádza jeden osobný výťah. Schodisko je monolitické železobetónové, na stupňoch je keramická dlažba, rovnako aj na medzipodestách. Vo všetkých spoločných priestoroch je podlaha z keramickej dlažby. Dom je zabezpečený kamerovým systémom, vstup je na elektromagnetický čip. Každý byt má videovrátnika.

Byt

Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a viacbodové, interiérové dvere sú drevené plné. Podlahy v byte tvorí veľkoplošná laminátová podlaha, v kúpeľni a vo WC je podlaha z keramickej dlažby. Povrchy stien tvorí omietka s maľovkou, v kúpeľni a vo WC je keramický obklad. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva a v nej zabudované spotrebiče - elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, dvojitý granitový drez a nerezová batéria. Kúpeľňa a WC sú oddelené. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, sprchový kút, WC s podomietkovým splachovacím systémom a keramické umývadlo. Vo WC sa nachádza WC misa s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo na ruky. Byt je klimatizovaný, nachádzajú sa v ňom štyri vstavané skrine, v obývacej miestnosti je podhľad s bodovým osvetlením. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené z centrálnej plynovej kotolne, ktorá sa nachádza v bytovom dome. Prenos tepla zabezpečujú panelové radiátory.

2. Priestor č. 72, Mladoboleslavská 1, Pezinok

Nebytový priestor sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží. Ide o uzamykateľnú murovanú pivnicu.

Celková podlahová plocha priestoru č. 72 je 2,85 m².