Byt č. 8 nachádzajúci sa na 2. p. bytového domu, so súpisným číslom 2505 - 2508, vchod 52, na ulici Obrancov mieru  52 v Pezinku (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 3510/102 o výmere 150 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parc. registra „C“ č. 3510/101 o výmere 148 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parc. registra „C“ č. 3510/100 o výmere 149 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a na pozemku parc. registra „C“ č. 3510/99 o výmere 151 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej ako „Pozemky pod Domom“) - právny vzťah k Pozemkom pod Domom je evidovaný na liste vlastníctva č. 9947, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 7668/164540, tak ako je zapísaný Okresným úradom Pezinok, katastrálny odbor, na LV č. 7758 pre okres: Pezinok, obec: Pezinok, k. ú. Pezinok, (ďalej len ako „predmet dražby“).   

Byt č. 8, v bytovom dome s. č. 2505-2508, na pozemku p. č. 3510/99-3510/102, k. ú. Pezinok (Obrancov mieru č. 52)

Predmet dražby sa nachádza na 2.NP bytového domu na ulici Obrancov mieru č. 52, ktorý je obdĺžnikového tvaru a je situovaný v rovinatom teréne. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia. V 1.NP sa nachádzajú spoločné technické a skladové miestnosti, vrátane pivničných kobiek. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, ktorá sa nachádza na 1.NP. Na 2. – 4.NP sa nachádzajú byty. Vstup do bytového domu vedie z prízemia, z chodníka z juhovýchodnej strany na úrovni 1.NP. Bytový dom sa nachádza v zastavanom území obce Pezinok, na okraji obytného útvaru a bol daný do užívania v roku 1975. Bytový dom a samotný byt je vzdialený cca 300 metrov od komunikácie smerujúcej do historického centra mesta. Dopravné spojenie s centrom hlavného mesta Bratislavy je mestskou autobusovou dopravou do 35 min. V okolí sa nachádza základná a vyššia občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 8 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: kuchyňa, WC, kúpeľňa, chodba, pivnica a balkón.

Celková podlahová plocha bytu č. 8 s príslušenstvom je 64,31 m² (bez výmery pivnice o výmere 12,20 m² a výmery balkónu o výmere cca 2,81 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Bytový dom je montovaný z plošných železobetónových panelov. Strecha je plochá, pokrytá živičnou zvarovanou krytinou. Základy domu tvoria základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Bytový dom má železobetónové stropy   z montovaných panelov. Schody sú železobetónové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má vonkajšiu úprava povrchov v podobe omietok na báze umelých látok, celoplošné zateplenie – kontaktný zatepľovací systém. V spoločných častiach bytového domu sú plastové okná s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú kovové profily s presklením, ostatné dvere v spoločných priestoroch sú plne hladké alebo presklené. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké s olejovým soklom. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete, voda, kanalizácia, plyn, elektro a tel. prípojku. Bytový dom nemá výťah.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z  dostupných informácií a z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru.