Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8109, katastrálne územie Nové Zámky Okresným úradom Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky a to:

Stavby:

Byt č. 38, na 5.p., vo vchode 24, v bytovom dome so súpisným číslom 5115 na parcele číslo 6927/34, vrátane podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku – parcely registra „C“ – parcelné číslo 6927/34, výmera 459 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 6708/297401,

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 38

Byt č. 38 sa nachádza na 5. poschodí obytného domu s.č. 5115 na ulici T.Vansovej v Nových Zámkoch, vo vchode č. 24.

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa s WC, špajza, predsieň a pivnica. Byt bol v roku 2006 úplne stavebne upravený - pôvodné bytové jadro bolo vybúrané a nahradené murovanými priečkami, pričom bola vykonaná značná dispozičná zmena. Z väčšej časti boli vymenené podlahy a dlažby, obklady stien, zariaďovacie predmety a nová kuchyňa. Kuchyňa je zriadená čiastočne v priestore predsiene a jedálenskom kúte v izbe.

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie) okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, poštová schránka, zvonček a domáci telefón.

Spoločné časti a zariadenia:

Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, spoločné terasy, vodorovné nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, kočikáreň, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Popis domu:

Predmetný byt je súčasťou osemposchodového obytného domu (prízemie a 7 poschodí), montovaného bytového domu s technickým suterénom, so začiatkom užívania v roku 1985 (vek zistený na základe potvrdenia o začiatku užívania). Objekt má hlavný a vedľajší vchod zo zadnej strany obytného domu. Na prízemí sa nachádzajú dva byty a na každom ďalšom podlaží sa nachádzajú tri byty, vo vchode sa nachádza spolu 23 bytov. V podzemnom podlaží sa nachádza spoločná miestnosť pre úschovu bicyklov a kočíkov.

Bytový dom bol vybudovaný na betónovom základe s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia obytného domu je železobetónová, prefabrikovaná, s plošných panelov. Obvodové steny sú hr. 30 cm a vnútorné nosné steny nosného systému obytného domu hr 15 cm sú montované z celoplošných panelov. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné, hladké s nástrekom. Schodisko je dvojramenné, montované železobetónové. Nášľapná vrstva schodov je z liateho terazza. Zábradlie je z oceľovej tyčoviny s dreveným madlom. Vonkajšia omietka striekaná na báze umelých látok. Okná sú nové plastové. Vstupné a vedľajšie dvere sú nové hliníkové. Strecha je plochá a je pokrytá ťažkou asfaltovou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. V bytovom dome je jeden osobný výťah. Dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu a elektriny. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, vonkajšími tlačidlami bytových zvončekov s elektrickým vrátnikom.

Bytový dom nie je zateplený, nevykazuje väčšie poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.

Popis bytu č. 38:

Byt sa nachádza na piatom poschodí v strednej sekcii bytového domu. Byt je po komplexnej rekonštrukcií so štandardným vybavením.

V byte je nové murované bytové jadro. Podlahy v miestnostiach príslušenstva sú nové keramické, v obytných miestnostiach je prevládajúca laminátová podlaha. Okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom a kovovými žalúziami, dvere sú plné hladké osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú s bezpečnostnými prvkami. Na stenách a stropoch sú vápenné hladké omietky so sadrovou stierkou a maľovkou.

V byte je rozvody televízie pod omietkou a samostatné meranie spotreby vody, TÚV, elektriny. Vykurovanie bytu je zabezpečené z mestského centrálneho vykurovacieho systému - vrátane dodávky teplej vody. Radiátory v byte sú oceľové - vykurovacie panely, s regulačnými ventilmi a meračmi tepla. V kúpeľni a kuchyni sú nové keramické obklady. V kúpeľni je osadená nová plastová rohová vaňa,  keramické umývadlo s novými pákovými batériami a nový kombi splachovací záchod. V kuchyni je nová kuchynská linka s elektrickým sporákom a plynovou varnou doskou a digestorom. Kuchynská linka je vybudovaná na báze imitácie dreva so zabudovaným oceľovým nerezovým drezom. Zariaďovacie predmety sú s pákovými vodovodnými batériami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.