Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 5246 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 10528.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:

Opis predmetu dražby:

Bytový dom súp.č. 5246 na parc.č. 6927/9, k.ú. Nové Zámky

Obytný dom súpis. č. 5246, v ktorom sa byt č. 11, ktorý je predmetom dražby nachádza, je situovaný v rovinatom teréne mesta Nové Zámky v obytnej zóne na bežnom sídlisku, na ulici T. Vansovej č. 9, 11, 13, 15. Jedná sa o obytný dom panelovej sústavy obdĺžnikového pôdorysného tvaru s jedným podzemným podlažím a s 8 nadzemnými podlažiami, so štyrmi vchodmi. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory domu. V každom vchode na každom nadzemnom podlaží sú po dve bytové jednotky. Celkový počet bytov v jednom vchode je 16, celkom v obytnom dome je 64 bytových jednotiek.  Byt č. 11 – predmet dražby sa nachádza vo vchode č. 15 na 5. poschodí domu, v stredovej sekcii.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, schodištia, obvodové múry, priečelia, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt č. 11 na 5.p. vo vchode 15 bytového domu súp.č. 5246 na parc.č. 6927/9, k.ú. Nové Zámky

Byt č. 11 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, loggia a pivničná kobka situovaná v suteréne domu. Prístup do bytu je zo schodiskového priestoru do predsiene. K bytu prislúcha podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 6137/442600. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu (vrátane pivnice) je 61,37 m2.

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (vodovodná bytová prípojka, teplonosná bytová prípojka, kanalizačná bytová prípojka, elektrická bytová prípojka, plynová bytová prípojka) okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, poštová schránka, zvonček a domáci telefón.

Opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom súp.č. 5246 na parc.č. 6927/9, k.ú. Nové Zámky

Obytný dom je montovaný z dielcov betónových plošných, jedná sa o obytný dom typový, celoštátne unifikovaný. Základy sú prefabrikované betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je montovaná panelová, obvodové panely betónové sendvičové hr. 24 cm, stropy taktiež panelové, s rovným podhľadom. Dom je prekrytý plochou strechou, krytinu tvoria asfaltové natavované pásy IPA. Odvodnenie strechy vnútornými zvodmi, ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je bez dodatočného zateplenia. Vonkajšie omietky sú striekané so zdrsnenou štruktúrou. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné hladké s olejovým náterom do výšky 100 cm. Z obkladov sú v spoločných priestoroch zhotovené iba soklíky po obvodoch stien. Okná sú z časti pôvodné drevené zdvojené, z časti vymenené za nové plastové okná s izolačným dvojsklom. V hodnotenom byte sú nové plastové okná. Podlahy spoločných častí domu sú z terazzových dlaždíc. Vertikálnu komunikáciu v bytovom dome zabezpečuje dvojramenné železobetónové schodište s povrchovou úpravou z terazza a dva osobné výťahy. Vykurovanie bytového domu je z centrálnej kotolne ÚK umiestnenej mimo bytového domu. Elektroinštalácia bytového domu je 380/200 V, istenie je zabezpečené automatickými ističmi. Objekt je chránený bleskozvodmi. V každom byte je riešený rozvod teplej i studenej vody. Príprava teplej úžitkovej vody je riešená z centrálneho zdroja. Kanalizácia z bytov v rozsahu WC, kúpeľňa a kuchyňa je vedená do miestnej kanalizačnej siete. V dome je inštalovaný domový telefónny vrátnik, poštové schránky sú v zádverí.

Obytný dom s. č. 5246 na na ulici T. Vansovej č. 9, 11, 13, 15 bol daný do užívania v roku 1988. Obytný dom je v technickom stave primeranom jeho veku a bežnej údržbe.

Byt č. 11 na 5.p. vo vchode 15 bytového domu súp.č. 5246 na parc.č. 6927/9, k.ú. Nové Zámky

Steny a stropy v byte sú panelové, sociálno-hygienické jadro je sádrokartónové. Okná v byte sú plastové s izolačným dvosklom, vnútorné dvere sú pôvodné hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné.

V kúpeľni je osadená samostatná sprchovacia kabína s nerezovou pákovou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou a keramické umývadlo s nerezovou pákovou miešacou batériou. V miestnosti WC je osadený splachovací záchod s kombi záchodovou misou. V kuchyni je osadená kuchynská linka v tvare L rozvinutej dĺžky 3,6 m s nerezovým drezom s nerezovou pákovou miešacou batériou, kombinovaný sporák a odsávač pár.

Vykurovanie bytu je ústredné diaľkové. Vykurovacími telesami sú oceľové doskové  radiátory.

Byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a na rozvody elektriny. Merače studenej a teplej vody a plynomer sú umiestnené v inštalačnom jadre vo WC. Elektroinštalácia je svetelná, istená poistkovými automatmi v byte. Elektromer je umiestnený mimo bytu na schodiskovom priestore, vedľa vstupu do bytu. V byte je prípojka pevnej telefónnej linky, prípojka KTV, domáci telefón ako aj podomietkový rozvod televízny a rádioanténny.

Byt je čiastočne zrekonštruovaný so štandardným vybavením. Rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2004, v rámci ktorej boli vyhotovené nasledovné stavebné úpravy v byte:

• osadenie nových plastových okien s izolačným dvojsklom (okrem jedného okna, ktoré je pôvodné drevené zdvojené);
• demontáž pôvodného sociálno-hygienického umakartového jadra a vyhotovenie týchto priestorov zo sádrokartónu;
• vyhotovenie novej kúpeľne a WC: nové zariaďovacie predmety, nové rozvody vody a kanalizácie, nová elektroinštalácia;
• v kuchyni rekonštrukcia pôvodnej kuchynskej linky (nové dvierka a pracovná doska), osadené nové spotrebče;
• položenie novej plávajúcej laminátovej podlahy v jednej obytnej miestnosti;
• položenie novej keramickej dlažby a keramického obkladu v kúpeni, WC, predsieni a  v kuchyni);
• osadenie nových bezpečnostných vstupných dverí; nové stierky a maľby.