súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 40, Nábrežná 20, Nové Zámky, s.č. 4720

Popis domu

Bytový dome je postavený v Nových Zámkoch na sídlisku Nábrežie, na Nábrežnej ul. č. 20  Bytový dom leží na parc. č. 6816/22 a bolo mu pridelené súpisné č. 4720. Dom má jeden vchod, nie je podpivničený a má prízemie a 12 poschodí (13 NP).  Prízemie bytového domu plní technickú funkciu a zároveň sú na ňom umiestnené pivničné kobky prislúchajúce k jednotlivým bytom. V ostatných podlažiach sú byty.  Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a odovzdaný do užívania v roku 1979. Nosný systém vežového domu tvoria navzájom priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád boli zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu, na povrchu s farebne upravenými stierkami. Na vnútorných povrchoch spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome a dvere na zádverí sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu terazzovú dlažbu. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody a mestskej kanalizácie, rozvod zemného plynu, pozemného telefónu a káblovej televízie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, je vybavený bleskozvodom a dvoma osobnými výťahmi. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 40 je na 8. poschodí (9. NP). Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhod-nou orientáciou obytných miestností. Byt má balkón a prináleží k nemu pivničná kobka na prízemí domu. Byt je zrekonštruovaný s čiastočnou zmenou dispozície. Povrchy stien a stropov sú omiet-nuté vápenno-cementovými omietkami, u nových konštrukcií sú použité stierky. Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni spojenej s WC. Podlahy v dvoch izbách a v jedálenskej časti kuchyne sú plávajúce, s veľkoplošnými laminátovými parketami. V tretej izbe a v ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. Pôvodné drevené zdvojené okná a dvere na balkón sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Okná sú doplnené o vonkajšie plastové rolety. Vchodové dvere sú z oboch strán čalúnené, doplnené o bezpečnostnú závoru. Dvere z chodby do kuchyne a do izby sú odstránené, nahradené otvormi v stene s lomeným nadpražím. Dvere na kúpeľni sú plastové, lamelové, zhrňovacie. Ostatné interiérové dvere sú rámové plné alebo čiastočne presklené. Pôvodné umakartové bytové jadro bolo odstránená a nahradené murovaným z pórobetónových tvárnic. Pri prestavbe jadra bolo WC spojené s kúpeľňou. Vstup do kúpeľne je z chodby cez WC, ktoré je od samotnej kúpeľne oddelené zástenou. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digesto-rom a umývačkou riadu. Do linky bol zaradený samostatný sporák na zemný plyn s elektrickou rúrou na pečenie a chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je umiestnený sprchovací kút a umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. V byte sú zhotovené nové rozvody pitnej vody, TÚV a kanalizácie. Zrekonštruované sú rozvody elektrickej energie a zemného plynu. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravova-nej TÚV, ďalej na kanalizačné odpady, na rozvody elektrického prúdu a zemného plynu. Vykuro-vanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je ďalej pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. 

Spoločné časti domu

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie,  najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu

Spoločnými zariadeniami obytného domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťah, plynomerňa, hlavný uzáver plynu, vestibul, bleskozvod, komínové teleso, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, a slúžia výlučne tomuto domu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.