Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 105/2019 vypracovaný znalcom, Ing. Gustávom Hodúlom.

Byt č. 55 v bytovom dome so s. č. 4771 postavený na parc. č. 6816/3 v kat. ú. Nové Zámky

Byt č. 55 sa nachádza na 11. poschodí. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne s jedálenským kútom a základného príslušenstva (kúpeľňa so splachovacím záchodom, sklad + pivnica) a jeden balkón prístupný z obývacej izby.

Bytový dom má jeden samostatný vchod, ktorý je vybavený dvomi výťahmi. V bytovom dome sa nachádza celkom 60 bytov, na každom podlaží po 5 bytoch.

Budova je v dobrom technickom stave. Je založená na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukcia 1. nadzemného podlažia. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodný plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových panelov. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových panelov, s krytinou z asfaltových pásov – viacvrstvová. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu – úplné strechy, nové. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú hladké plné (vstupné plastové-oceľové), okná sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (nové), kanalizácia – zvislé zvody – sú vyhotovené ako zliatinové.

V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné – prevažne nové, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Výťahy sú bežné – nové – pre tri osoby ako aj nákladno-osobný. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe.

Viď opis predmetu dražby.