súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 3 izbový byt Nové Zámky

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Popis bytu:

Budova bytového domu so súp. č. 911, sa nachádza na pozemku s parc. č. 7146/21 v kat. ú. Nové Zámky, mesto Nové Zámky, na ulici Jánošíkova 22, 24, 26. Bola postavená koncom 70-tych rokoch 20. storočia a je užívaná od roku 1981, zistené na základe potvrdenie o začatí užívania stavby, vydané Mestom - Mestským úradom Nové Zámky, odborom majetkoprávnym, dňa 11.07.2016. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, montovanú z veľkoplošných prefabrikovaných panelov, so ôsmimi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením - 1. podzemné podlažie je technické podlažie (teplovodné vedenia a sklady pre byty), plochou strechou. Budova má tri samostatné vchody, každý vchod je vybavený osobným výťahom. V budove nie sú evidované nebytové priestory.

V bytovom dome sa nachádza celkom 96 bytov, v každom vchode 32. 

Jedná sa o bytovú stavbu typ T06B - unifikovaný variant s predsadeným obvodovým plášťom vrstveným a pórobetónovým. Budova je založená na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukciou 1. nadzemného podlažia. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových (pórobetónových - krajská varianta Nitra) panelov hrúbky 0,24 m + kontaktné zateplenie z roku 2015, s povrchovou úpravou omietkou na báze umelých látok. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,14 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových panelov, s novou tepelnou izoláciou a krytinou z asfaltovaných privarovaných pásov z roku 2015. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy, nové. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú hladké plné (vstupné vymenené za hliníkové), okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh je prevážne z prilepenej PVC povlakovej krytiny (z časti aj terazolových dlažieb).

Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe.

Byt č. 5 sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží) budovy. Byt podľa predložených dostupných podkladov bol len čiastočne rekonštruovaný, je s pôvodným vybavením. Pozostáva z troch obytných miestnosti, kuchyne, predsiene a základného príslušenstva (kúpeľňa so splachovacím záchodom + komora mimo bytu). Vypočítaná podlahová plocha bytu je 74,24 m2. Okná na byte sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú pôvodné, v kuchyni sú nové zariaďovacie predmety - plynová štvorhoráková jednotka, zabudovaná elektrická rúra, odsávač par, ako i kuchynská linka s drezom oceľovým nerezovým. Vodovodné batérie sú pákové nerezové. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny,  telefónu a káblového rozvodu televízie. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. Byt je napojený na diaľkové ústredné vykurovanie s centrálnou dodávkou vykurovacej vody, radiátory sú oceľové panelové (pôvodné). Byt je napojený taktiež na centrálnu dodávku teplej vody. Meranie spotreby energií je zabezpečené priamov byte.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.