LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

8062

Nové Zámky

Nové Zámky

Nové Zámky

Nové Zámky

Parcely registra "C"

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7766/396288  k pozemku:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

6816/3

Zastavaná plocha a nádvorie

413

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7766/396288  na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby a na príslušenstve:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

4771

6816/3

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m²/

55

11. p.

Boženy Němcovej 4771/4

78,7

Predmetný bytový dom má trinásť nadzemných podlaží (prízemie a dvanásť poschodí), na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory bytového domu a pivnice prislúchajúce k jednotlivým bytom,na poschodiach sa nachádza spolu 60 bytov.

Bytový dom s.č.4771 začal byť užívaný v roku 1979,t.j.vek - 39 rokov.

Bytový dom bol dodatočne zateplený polystyrénom hr.8cm,urobená bola nová fasáda,nová strešná krytina,urobené boli nové klampiarske konštrukcie strechy i parapetov okien,opravené boli balkóny,vymenená pôvodná strešná krytina za novú.Pôvodné stupačky rozvodov v inštalačných jadrách boli vymenené za nové,pôvodné dva výťahy v dome boli nahradené novými nerezovými s elektronickým ovládaním.V prízemí domu v priestore pivníc boli osadené nové plastové okná i nové vstupné a vnútorné plastové dvere.

Bytový dom s.č.4771 je panelový objekt,má obvodový plášť zo zateplených panelov hr.28cm s následným zateplením polystyrénom hr.8cm,má plochú strechu so živičnou privarovanou krytinou,klampiarske konštrukcie strechy domu sú z pozinkovaného plechu,parapety okien z hliníkových plechov.Schodisko je žel. betónové schodnicové s povrchovou úpravou liate terazzo,vonkajšia povrchová úprava fasád je zo silikátových ušľachtilých omietok.Vstupné,vnútorné dvere i okná v spoločných priestoroch domu sú plastové,na dome je inštalovaný bleskozvod.

Bytový dom s.č.4771 je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu,vodu,kanalizáciu,plyn,teplovodné rozvody ÚK a TÚV,telefón,má rozvod STA,internetu,domáceho telefónu a požiarneho vodovodu s výtokovými hydrantmi.

Každý byt má ústredné vykurovanie a teplú úžitkovú vodu z výmenníkovej stanice.V dome sa nachádzajú dva nerezové výťahy s elektronickým ovládaním, každý s trinástimi nástupnými stanicami.

V prízemí domu sa nachádzajú pivnice vo výlučnom užívaní jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné nebytové priestory bytového domu – 2x kočikáreň,práčovňa,2x sušiareň,žehliareň,rozvodňa ÚK,akumulátorovňa,predný a zadný vstup, 2x vestibul,priestor schodiska,miestnosť pre údržbu a chodby pri pivniciach.

Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmetný posudzovaný byt č.55 by mal obsahovať podľa kúpnej zmluvy a náčrtu bytu zo ZP č.31/2013 nasledovné miestnosti a priestory : tri izby,kuchyňu, kúpeľňu,WC,predsieň,chodbu,komoru a jeden balkón prístupný z obývacej izby.

K bytu č.55 prislúcha v prízemí bytového domu i pivnica č.55,ktorá je vo výlučnom užívaní vlastníkov bytu č.55.

Všetky údaje ohľadom rozmerov,konštrukčného vyhotovenia a vybavenia bytu č.55 sú prevzaté z výmer a technického popisu Znaleckého posudku č.31/2013, v ktorom sa nachádza i technický popis vybavenia bytu č.55.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetný bytový dom má trinásť nadzemných podlaží (prízemie a dvanásť poschodí), na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory bytového domu a pivnice prislúchajúce k jednotlivým bytom,na poschodiach sa nachádza spolu 60 bytov.

Bytový dom s.č.4771 začal byť užívaný v roku 1979,t.j.vek - 39 rokov.

Bytový dom bol dodatočne zateplený polystyrénom hr.8cm,urobená bola nová fasáda,nová strešná krytina,urobené boli nové klampiarske konštrukcie strechy i parapetov okien,opravené boli balkóny,vymenená pôvodná strešná krytina za novú.Pôvodné stupačky rozvodov v inštalačných jadrách boli vymenené za nové,pôvodné dva výťahy v dome boli nahradené novými nerezovými s elektronickým ovládaním.V prízemí domu v priestore pivníc boli osadené nové plastové okná i nové vstupné a vnútorné plastové dvere.

Bytový dom s.č.4771 je panelový objekt,má obvodový plášť zo zateplených panelov hr.28cm s následným zateplením polystyrénom hr.8cm,má plochú strechu so živičnou privarovanou krytinou,klampiarske konštrukcie strechy domu sú z pozinkovaného plechu,parapety okien z hliníkových plechov.Schodisko je žel. betónové schodnicové s povrchovou úpravou liate terazzo,vonkajšia povrchová úprava fasád je zo silikátových ušľachtilých omietok.Vstupné,vnútorné dvere i okná v spoločných priestoroch domu sú plastové,na dome je inštalovaný bleskozvod.

Bytový dom s.č.4771 je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu,vodu,kanalizáciu,plyn,teplovodné rozvody ÚK a TÚV,telefón,má rozvod STA,internetu,domáceho telefónu a požiarneho vodovodu s výtokovými hydrantmi.

Každý byt má ústredné vykurovanie a teplú úžitkovú vodu z výmenníkovej stanice.V dome sa nachádzajú dva nerezové výťahy s elektronickým ovládaním, každý s trinástimi nástupnými stanicami.

V prízemí domu sa nachádzajú pivnice vo výlučnom užívaní jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné nebytové priestory bytového domu – 2x kočikáreň,práčovňa,2x sušiareň,žehliareň,rozvodňa ÚK,akumulátorovňa,predný a zadný vstup, 2x vestibul,priestor schodiska,miestnosť pre údržbu a chodby pri pivniciach.

Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmetný posudzovaný byt č.55 by mal obsahovať podľa kúpnej zmluvy a náčrtu bytu zo ZP č.31/2013 nasledovné miestnosti a priestory : tri izby,kuchyňu, kúpeľňu,WC,predsieň,chodbu,komoru a jeden balkón prístupný z obývacej izby.

K bytu č.55 prislúcha v prízemí bytového domu i pivnica č.55,ktorá je vo výlučnom užívaní vlastníkov bytu č.55.

Všetky údaje ohľadom rozmerov,konštrukčného vyhotovenia a vybavenia bytu č.55 sú prevzaté z výmer a technického popisu Znaleckého posudku č.31/2013, v ktorom sa nachádza i technický popis vybavenia bytu č.55.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.