Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 8061 vedené Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor pre okres Nové Zámky, obec Nové Zámky, k.ú. Nové Zámky a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

YT

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:       8193/126615

• vo vlastníctve: Novák Igor, rod.: Novák narodený: 25.01.1949 a Valéra Nováková, rod.: Svetíková , narodená: 27.09.1949, trvale bytom: 940 01 Nové Zámky, Šafárikova 28, občania SR.

 v podiele 1/1.

Oceňovaný byt č. 19 sa nachádza na 2. poschodí (3.NP) v bytovom dome s.č.4932, vchod 28, na parcele č. 513 a 514, ktorý má prízemie a 4 nadzemné podlažia. V prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory, miestnosť pre kočík a bicykle a pivnice. Hlavný vstup do bytového domu z východnej svetovej strany z úrovne okolitého terénu – z chodníka.
V nadzemných podlažiach (1.NP - 4.NP) v bytovom dome sa nachádzajú štvor a trojizbové byty s príslušenstvom. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha plochá jednoplášťová zateplená. Obvodové konštrukcie vybudované z obvodových sendvičových panelov bez zateplenia s povrchovou úpravou šťuková omietka. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom bez výťahu. Bytový dom je vykurovaný z  centrálnej kotolne v sídlisku. V blízkosti bytového domu  sa nachádza centrum mesta – 10 min. peši.

Ohodnocovaný 4 izbový byt v osobnom vlastníctve v panelovom bytovom dome na ul. Šafárikova 28  pozostáva zo štyroch obytných miestností  a z  príslušenstva, ktoré   tvorí :   kuchyňa,  zádverie a kúpeľňa a WC, šatník, špajza so vstupom z kuchyne. Byt v čase obhliadky je v pôvodnom stave s nižším štandardom vybavenia. Okná  vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Dvere pôvodné hladké  na báze dreva  plné a presklené otváracie  do pôvodných kovových zárubní. Steny bytu  s pôvodnou povrchovou úpravou  štukovou omietkou. 
Bytové jadro oceňovaného bytu pôvodné umakartové. Kúpeľňa v pôvodnom stave vybavená plechovou smaltovanou vaňou,  umývadlom s jednou spoločnou  stenovou batériou  pre umývadlo a vaňu  a WC samostatné  kombi pôvodné osadené pred vstupom do inštalačného jadra. Podlaha v kúpeľni  s povrchovou úpravou  z PVC,  povrchové úpravy  stien  z  pôvodnej štukovej omietky, keramický obklad len okolo vane a umývadla.  Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva. Kuchynský drez so stenovou batériou a plynový sporák s elek. rúrou.

Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené a podlahy príslušenstva z PVC. 

ELI v byte - pôvodný stav. 
Vchodové dvere do bytu pôvodné plné na báze dreva. 
Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to poštová schránka, zvonček, všetka
jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, telefónu/, okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 8193/126615 . 
Spoločnými časťami bytového domu sú: 
základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: 
 kočikárne, sušiarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 
Stavebné úpravy bytu : 
Oceňovaný byt je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií  s vymenenými oknami.  
Stavebné úpravy bytového domu :
- vymenené okná spoločných priestorov a vchodové dvere do bytového domu  za   plastové EURO s dvojsklom 
- fasáda bytového domu pôvodná nezateplená 
- strecha na bytovom dome v pôvodnom stave .
Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne v sídlisku.  Príprava TÚV  z centrálnej kotolne. Bytový dom  je opatrený bleskozvodom.
 Údržba bytového domu je na dobrej úrovni zodpovedajúcej jeho veku. Údržba ohodnocovaného bytu  priemerná, byt v pôvodnom stave, ELI v byte -  pôvodný stav. 
Vzhľadom na použité materiály, na úroveň údržby bytového domu a technický stav ohodnocovaného bytu stanovujem životnosť bytového domu na 80 rokov.