Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
32 300,00 €
Obhliadka
14.05.2014 o 11:00 hod.
16.05.2014 o 11:00 hod.
Konanie dražby
12.06.2014 00:00 hod.
Kategória
3-izb. byt
Lokalita
Nové Zámky, okres Nové Zámky
Označenie
DD 64/2014
Stav
výsledok
Kolo
1.
PREDMET DRAŽBY
Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Viliam Navrátil r. Navrátil, Nábrežná 85, 940 01 Nové Zámky, nar. 30.07.1976, v spoluvlastníckom podiele 1/1.
|
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
|
8479
|
Nové Zámky
|
Nové Zámky
|
Nové Zámky
|
Nové Zámky
|
|
|
|
|
Stavby
|
|
|
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 8199 /256458 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:
|
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
|
4559
|
6838
|
Bytový dom
|
|
|
Byty a nebytové priestory:
|
|
|
Číslo bytu
|
P.
|
Adresa
|
Výmera /m2/
|
|
|
23
|
7
|
Nábrežná 85
|
81,99
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Pozemky
|
|
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
12402
|
Nové Zámky
|
Nové Zámky
|
Nové Zámky
|
Nové Zámky
|
|
|
Parcely registra "C"
|
| |
|
|
|
|
|
spoluvlastnícke podiely vo veľkosti 8199 / 256458 k pozemkom:
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
6838
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
414
|
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom sa nachádza na sídlisku komplexnej bytovej výstavby Nábrežie. Obytný dom je s ôsmimi nadzemnými podlažiami, podpivničený. Suterén využívaný na technické a nadzemné podlažia pre obytné účely.
Na základe oznámenia bytového podniku Bytkomfort, s.r.o., Nové Zámky - zo dňa 13. 03. 2014, bytový dom bol daný do užívania v roku 1977. Podľa prílohy č. 8 Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti a stavieb bola predpokladanú základná životnosť stavby určená odborným odhadom na 90 rokov. Stavba bytového domu panelová po obvode dodatočne zateplená.
Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú panelové montované plošné. Stropy sú montované - železobetónové prefa dosky. Schodisko je železobetónové montované s povrchom terazzová dlažba. Strecha domu jednoplášťová živičná. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom.
Podľa získanej dokumentácie od navrhovateľa sa jedná sa o byt trojizbový na 7. poschodí. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej a úžitkovej vody a zemného plynu. Byt je vybavený kábelovým televíznym programom.
OPIS STAVU
Obhliadka bytu nebola prevedená z dôvodu, že vlastník nehnuteľnosti byt nesprístupnil, na základe toho sa postupovalo podľa Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti a stavieb. Podľa vyjadrenia susedov, v byte nebola prevedená žiadna rekonštrukcia či modernizácia. Úpravy vnútorným priestorov dvojvrstvová vápenná omietka. Dvere drevené hladké. Podlahy a dlažby PVC. Vykurovanie teplovodné s oceľovými riadiátormi. Elektroinštalácia svetelná. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody. Kanalizácia - odpad z kuchyne, kúpeľne a WC. Vnútorný plynovod - rozvod zemného plynu. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na baze dreva s drezom smaltovým, plynovým sporákom a plynovou rúrou s digestorom. Vnútorné hygienické zariadenie – vaňa oceľová, umývadlo a záchodová misa.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV 8479:
(a) Záložné práva:
• Zriadenie vecného bremena na pozemok parc.č.6838 v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
• Vkladá sa záložné právo v prospech HVB BANK SLOVAKIA a.s Bratislava zo dňa 18.12.2002 na byt č..23, na 7 poschodí byt. domu s.č.4559 na p.č.6838 vo vlastníctve Navrátil Viliam , V 5206/02 -vz.2954/02
• Bytkomfort,s.r.o.N.Zámky Z 2149/2009 zo dňa 18.6.2009 vkladá zál.právo podľa § 15 zákona č.182/1993 Z.z.v prospech ostatných vlastníkov bytov a spoluvlastníkov spoloč.častí a spoloč.zariadení bytového domu sč.4559 na parc.č.6838 na byt č.23 na 7.poschodí vo vlastníctve : Navrátil Viliam r.Navrátil
• Exekútorský úrad JUDr. Ladislav Szabó Komárno vydáva exekučný príkaz podľa EX 422/09 zo dňa 19.8.09 na vymoženie pohľ.v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa (30807484) na stavbu na par.6838 sč.4559 v bytovom dome na byt č.23 , 7.posch., vchod 85 na podiel 1/1 vo vlastníctve Návrátil Viliam zriadením exekučného záložného práva P1 1636/09
• Exekútorský úrad Bratislava Mgr.Kamil Líška vydáva exekučný príkaz na zriadenie exek.zál.práva č.EX 816/2009 zo dňa 7.4.2010 na byt č.23 na 7.poschodí v byt.dome sč.4559 na parc.č.6838,vchod č.85 vo vlastníctve Navrátil Viliam r.Navrátil v prospech oprávneného UniCredit Bank Slovakia,a.s.Bratislava IČO 00 681 709 - P1 1274/2010
• Daňový úrad N.Zámky č.631/340/15270/10/Ná zo dňa 16.3.2010,vykonateľné dňa 3.4.2010 vydáva rozhodnutie o zriadení zál.práva na byt č.23 na 7.poschodí v byt.dome sč.4559 na parc.č.6838,vchod č.85 vo vlastníctve Navrátil Viliam r.Navrátil - P1 1314/2010,ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 19.4.2010 č.631/340/23176/10/Návz. 1254/10
• Exekútorský úrad JUDr.Ladislav Szabó ,vydáva exekučný príkaz zriadením exekuč.zálož.práva č.EX 246/10-16 zo dňa 26.7.2010.v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa ,Gy.Széchényiho 10 N.Zámky IČO 30 807 484 na byt č.23 na 7.p. v bytovom dome s.č.4559 na par.6838 na podiel 1/1 vo vlastníctve Návrátil Viliam - P1 2742/10 v.z.2378/10
• Exekútorský úrad JUDr.Ladislav Szabó ,vydáva exekučný príkaz zriadením exekuč.zálož.práva č.EX 365/10-8 zo dňa 26.7.2010.v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa ,Gy.Széchényiho 10 N.Zámky IČO 30 807 484 na byt č.23 na 7.p. v bytovom dome s.č.4559 na par.6838 na podiel 1/1 vo vlastníctve Návrátil Viliam - P1 2743/10 v.z.2380/10
• Bytkomfort,s.r.o.N.Zámky vkladá zál.právo podľa § 15 zákona č.182/1993 Z.z.na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytového domu s.č.4559 na parc.č.6838 spol.častí a zariadenídomu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu č.23na 7.poschodí vo vlast.Viliam Navrátil - Z 2955/10
• Exekútorský úrad JUDr. Dušana Sopku vydáva exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 117/08 zo dňa 3.2.2012 v prospech oprávneného: mal. Petra Navrátilová, Moyzesova 3285/6, Poprad na nehnuteľnosti: bytový dom so súp.č. 4559 na parcele registra C-KN č. 6838, vchod 85, byt č. 23 na 7. poschodí, k nemu prislúchajúci podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 8199/256458, Z 1013/12
• EXÚ Vráble, JUDr. Anetta Demešová vydáva exekučný príkaz o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 1981/12 zo dňa 02.05.2013, v prospech oprávneného: Orange Slovensko, a.s., Bratislava pre nehnuteľnosť byt č. 23, vchod 85, 7. p. v bytovom dome s. č. 4559 na p. č. 6838 a na spoluvl. Podiel 8199/256458 na spoločných častiach a zariadeniach domu - Z 2350/2013
(b) Vecné bremená: nie sú známe
LV 12402:
(a) Záložné práva:
• Exekútorský úrad JUDr.Ladislav Szabó Komárno vydáva exekučný príkaz podľa EX 422/09 zo dňa 19.8.09 na vymoženie pohľ.v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa (30807484) na nehn.6838 na podiel 8199/256458 vo vlastníctve Návrátil Viliam zriadením exekučného záložného práva P1 1636/09
• Exekútorský úrad Bratislava Mgr.Kamil Líška vydáva exekučný príkaz na zriadenie exek.zál.práva č. EX 816/2009 zo dňa 7.4.2010 na parc.č.6838 vo vlastníctve Navrátil Viliam r.Navrátil v 8199/256458 v prospech oprávneného UniCredit Bank Slovakia,a.s.Bratislava IČO 00 681 709 - P1 1274/2010
• Exekútorský úrad Nové Zámky, súdny exekútor JUDr. Ing. Jozef Štorek vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť Ex 2228/11-7 zo dňa 2.11.2011 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., Mamateyova 17, Bratislava (IČO 35 937 874) pre
nehnuteľnosti - pozemok parc.č. 3838 na podiel 8199/256458 vlastníka Navrátila Viliama, Z 6892/2011.
(b) Vecné bremená: nie sú známe
ODHAD CENY
32.300 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notárske spoločenstvo, Mgr.Marian Kováč, Zámocká 6, 81101 Bratislava
