Predmetom dražby je byt č. 20 nachádzajúci sa na 6. poschodí Bytového domu, súpisné číslo 476, vchod: 75 na S.H. Vajanského v Nových Zámkoch (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 7100 o výmere 461 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a Pozemku o veľkosti 8296/290590, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8535, okres: Nové Zámky, obec: Nové Zámky, katastrálne územie: Nové Zámky (ďalej len ako „Nehnuteľnosť“ alebo ,,predmet dražby“).

Byt č. 20, nachádzajúci sa v bytovom dome s. č. 476, na parc. č. 7100, k. ú. Nové Zámky (S. H. Vajanského č. 75)

Dražený byt č. 20 sa nachádza na 6. poschodí (7.NP) bytového domu na ulici S. H. Vajanského č. 75, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných podlaží. V I. podzemnom podlaží domu sa nachádzajú spoločné miestnosti a priestory a pivničné kobky patriace k bytom. V ostatných podlažiach sú byty. Tieto podlažia sú prístupné schodiskom a výťahom. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 20 pozostáva z 3 miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie kuchyňa, predsieň, WC, špajza, šatník, kúpeľňa, pivnica a balkón.

Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 82,73 m² (bez plochy balkóna).

Podlahová plocha balkóna je 3,5 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Bytový dom je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové plošné. Stropy sú nespáliteľné s rovným podhľadom. Schody sú s povrchom terazzo. Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je pôvodná, dom je nezateplený; vnútorné omietky sú opatrené náterom a olejovým soklom do výšky 1,3 m. Dvere sú plastové s výplňou. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v spoločných priestoroch sú z PVC. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

Vstupné dvere do draženého bytu sú bezpečnostné; interiérové dvere v byte sú drevené, hladké v drevených zárubniach. Okná bytu a balkónové dvere sú plastové s interiérovými žalúziami. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečený centrálne. Dražený byt je napojený na siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN, SKT a telefónny rozvod. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t. j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka. Byt bol v roku 2005 čiastočne rekonštruovaný, boli menené plastové okná, kuchynská linka, zariaďovacie predmety, maľby a podlahy boli vymenené v roku 2012. Počas rekonštrukcie bola zrušená chodba medzi kuchyňou a predsieňou, ktorá sa stala súčasťou kúpeľne, šatník vznikol rozdelením jednej izby. Zariadenie draženého bytu zodpovedá štandardu. V predsieni a obytných miestnostiach sú umiestnené laminátové podlahy. V kúpeľni sa nachádza keramický obklad / keramická dlažba, obmurovaná rovná vaňa, umývadlo a pákové nerezové batérie. Vo WC je taktiež keramický obklad / keramická dlažba a WC kombi. V kuchyni je laminátová podlaha a keramický obklad za kuchynskou linkou, príprava napojenia vody, kanalizácie a elektroinštalácie, kuchynská linka na báze DT s dĺžkou 4 m, nerezový drez a páková drezová batéria.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.