Byt :

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 45 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3853.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3-izbový byt č. 38 o celkovej výmere 81,35 m², na 4.p., vchod č. 14, na ulici Školská 45/14, Nová Baňa, postavenom na parcele registra "C" evidovaný na katastrálnej mape ako parcelné č. 4783, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 45 o veľkosti 8090/161800 - in, evidovaný na liste vlastníctva č. 4728, k.ú. Nová Baňa.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt:

Byt č. 38 sa nachádza na štvrtom poschodí v krajnej sekcii bytového domu s.č.45. Jedná sa o trojizbový byt, s kuchyňou s jedálenským kútom, halou, kúpelňou, samostatným WC, šatníkom, balkónom a logiiou. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu.

Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné omietky stierky. Podlahy sú PVC, v hygienických zariadeniach keramocké. Vykurovanie ústredné teplovodné s radiátormi. Ako zdroj tepla a TÚV slúži centrálna sídlisková kotolňa. Okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom, dvere drevené plné hladké, resp. s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere bezpečnostné. Bytové jadro je pôvodné Umakartové. Byt je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, kanalizácie, elektrickej energie ako aj telefónnym a televíznym rozvodom pod omietkou. Okná obytných miestností sú orientované prevažne na východ. Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky.

Bytový dom:

Bytový dom s.č.45 sa nachádza v meste Nová Baňa, na ulici Školská. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 700 m. Dom je situovaný v zástavbe bytových domov južne od centrálnej časti mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, detské ihrisko a vodný tok (Novobanský potok), v širšom okolí (do 10 min. pešo) sa nachádza supermarket ako aj centrum mesta s úradmi, bankami a prevádzkami služieb.

Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.50/2015 (Ing. Ľubomír RAJNOHA).

Bytový dom má 6 nadzemné podlaží a štyri vchody. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice k jednotlivým bytom. Na 2. až 5. poschodí sa nachádzajú bytové jednotky (po dve na každom podlaží vo vchode). Celkom je v bytovom dome 40 bytových jednotiek.

Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný prefabrikovaný panelový objekt založený na betónových základoch. Stropy sú prefabrikované panelové s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová s mäkkou krytinou. Schodiskové ramená sú železobetónové s povrchom z liateho terazza. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené povrchovou úpravou obvodových panelov. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové so sklenenou výplňou. Okná spoločných priestorov sú plastové. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Technický stav objektu je dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady. V bytovom dome sa nachádzajú štyri výťahy.

Spoločné časti domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie

Spoločné zariadenia domu sú: práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočíkárne, bleskozvod, úschovňa bicyklov, vodáreň, STA, vodovodné,  kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky.

Rok dania stavby do užívania je stanovený na základe Kolaudačného rozhodnutia č.1723/79/82 zo dňa 11.5.1982.