Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra,  katastrálne  územie  Nitra, vedené     Okresným úradom  Nitra,   Katastrálny odbor, zapísané  na  LV č.  5470, ako:

1.  byt č.  20, na 2.p., vchod č.o. 11, nachádzajúci sa v časti bytového domu, bytový dom súp. č. 498       nachádzajúci sa na parc.č.7357, na parcele č.7358,  na ul. Novomeského, Nitra,

2. podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 498,  na ul.   Novomeského, č.o. 9,11  Nitra, vo veľkosti   7585 / 232516,

3.  príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 7357,-   druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 232m², - parcela registra “C“ evidované na katastrálnej mape vo veľkosti    7585 / 232516, príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 7358,-   druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 219m², - parcela registra “C“ evidované na katastrálnej mape vo veľkosti    7585 / 232516.

Trojizbový byt s príslušenstvom (kuchyňa, kúpeľňa, WC,  predsieň, komora,  potravinová komora, balkón, pivnica v suteréne)  sa nachádza na 2.poschodí obytného domu súpisného čísla 498 na parc.č.7357, 7358,  ulica Novomestská v Nitre, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku 7585/232516. Bytový dom je typizovaný panelový, má 8 nadzemných podlaží. Strecha je plochá, krytinu tvoria asfaltové natavovacie pásy, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami,  podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu  z keramických dlaždíc, výťah  stojí na každom poschodí,  elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1982, základná životnosť 80 rokov.

 Byt bol rekonštruovaný. Steny majú vnútorné omietky hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné a presklené, okná plastové s osadenými vnútornými žalúziami,  podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety, ostatné podlahy  keramické. Kuchynská linka nebola v čase obhliadky osadená. Šporák  je plynový bez digestora. V kúpeľni je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové.  Záchod je splachovací bez umývadla. Keramický obklad stien kúpeľne a WC je nad 1,35 m výšky. Keramický obklad steny je za budúcou kuchynskou linkou a šporákom. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú diaľkové centrálne, merané, radiátory sú panelové. Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu. V byte  je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave.