Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 5927 Okresného úradu Nitra, katastrálneho odboru, pre okres: Nitra, obec: Nitra, katastrálne územie: Nitra, a to

byt číslo: 55 na 12.p. bytového domu súpisné číslo: 526, popis stavby: Bytový dom o.č.3, vchod: o.č.3, ktorý je postavený na pozemku (parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape) parcelné číslo: 7341, výmera: 434 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len „predmetný byt“) a

podiel priestoru (predmetného bytu) na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku (parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape) parcelné číslo: 7341, výmera: 434 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísanému na liste vlastníctva č. 5927 Okresného úradu Nitra, katastrálneho odboru, pre okres: Nitra, obec: Nitra, katastrálne územie: Nitra, v rozsahu =770/39009=.

Predmet dražby sa nachádza v Nitre, na sídlisku Klokočina, na Škultétyho ulici 526/3.

Predmetný byt je situovaný na 12. poschodí predmetného bytového domu. Predmetný bytový dom má 13 nadzemných podlaží. V 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné časti a zariadenia domu, pivničné kobky, na 2. až 13. nadzemnom podlaží je po päť bytov, celkom 60 bytov vo vchode. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1984.

Predmetný bytový domu je realizovaný podľa typových podkladov, založený na základových železobetónových konštrukciách s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové montované. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové s terazzo povrchom, podesty a medzipodesty majú povrch tiež z terazza. Strešný plášť bytového domu je vytvorený ako plochá strecha dvojplášťová s krytinou z ťažkých natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Predmetný bytový dom je zateplený. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je na báze umelých látok. Vnútorné povrchové úpravy stien v spoločných priestoroch sú hladké vápenné omietky a do jednej polovice výšky stien je umývateľný náter. Povrch podláh vo vstupnom priestore a pri výťahoch na 1. nadzemnom podlaží je z keramickej dlažby, na ostatných poschodiach je povrch z terazza. Dvere sú hladké plné alebo presklené. Okná v spoločných priestoroch sú plastové, ostatné okná sú tiež prevažne plastové. Vstupný priestor vchodu je zachovalý dobre udržiavaný. Vstupné vchodové dvere sú vymenené plastové presklené a plné. Vykurovanie je ústredné. V objekte je svetelná a motorická elektroinštalácia a je vybavený bleskozvodom. Zvislé a ležaté rozvody vodovodu sú z oceľových rúr. Zo všetkých zariaďovacích predmetov je odpad z liatinových rúr zaústený do verejnej kanalizácie. V predmetnom bytovom dome sú rozvody zemného plynu. Predmetný bytový dom má osobný a nákladný výťah.

Predmetný byt pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktorým je predsieň, chodba, šatník, kúpeľňa s WC, kuchyňa a pivnica. Obytné miestnosti predmetného bytu sú orientované na severovýchod a severozápad. V predmetnom byte bolo zrekonštruované bytové jadro, rekonštrukcia je staršia. Vnútorné povrchy stien predmetného bytu sú upravené dvojvrstvovou vápennou omietkou. Podhľady sú bez akustickej funkcie. V kúpeľni s WC a okolo kuchynskej linky je keramický obklad. Vstupné dvere predmetného bytu sú z vnútornej strany tapacírované. Interiérové dvere predmetného bytu sú hladké plné alebo presklené. Okná sú pôvodné drevené. Podlahy v dvoch obytných miestnostiach (izbách) sú laminátové, v jednej obytnej miestnosti a v kuchyni sú z PVC krytiny. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

Vykurovanie predmetného bytu je ústredné s oceľovými radiátormi s termohlavicami a meračmi spotreby tepla. V predmetnom byte je svetelná elektroinštalácia s automatickým istením v byte s elektromerom umiestneným v ochrannej skrinke na chodbe. Prípojky studenej a teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a záchodu sú oceľové. Prípojky vnútornej kanalizácie do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu sú z liatinového potrubia. V predmetnom byte je pripojenie zemného plynu. Ohrev teplej vody je centrálny. Predmetný byt má merače spotreby studenej a teplej vody ako aj plynomer v byte.

Vybavenie kuchyne je pôvodné, varenie je zabezpečené na plynovom sporáku s plynovou rúrou. Kuchynská linka je pôvodná s nerezovým drezom a kohútikmi na teplý a studenú vodu. V kúpeľni s WC je rohová plastová vaňa s keramickým obkladom so zmiešavacou vodovodnou sprchovou batériou, keramické umývadlo s pákovou zmiešavacou vodovodnou batériou a WC misa kombi. Bytové jadro je murované. Štandard predmetného bytu zvyšujú loggia. Deklarovaná podlahová plocha predmetného bytu bez pivnice je 74,77 m², pričom deklarovaná plocha pivnice je 1,09 m², znalcom zameraná (vypočítaná) podlahová plocha predmetného bytu bez pivnice je 76,65 m².

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 58 900 eur (päťdesiatosemtisíc deväťsto eur).

Predmet dražby je v stave, ktorý je úmerný opotrebovaniu a veku predmetu dražby a ktorý umožňuje užívanie predmetu dražby na účel, ktorému tento slúži. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 58 900 eur (päťdesiatosemtisíc deväťsto eur).