Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané v kat. úz. Chrenová,  obec Nitra, okres Nitra, zapísané na LV č. 1621 vedenom

Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom, ako:

• byt č. 2 na 1.p. v bytovom dome s. č. 733 a 734 na ulici Za Humnami, v Nitre (ďalej len, bytový dom“), vo vchode  č. 57, ktorý záložcovia vlastnia v celosti, postavenom na parcelách reg. „C“ č. 280 o výmere 208 m²  zastavaná plocha a nádvorie, č. 281 o výmere 207 m²  zastavaná plocha a nádvorie, č. 282 o výmere 205 m²  zastavaná plocha a nádvorie, č. 284 o výmere 205 m²  zastavaná plocha a nádvorie, č. 285 o výmere 205 m²  zastavaná plocha a nádvorie.
• k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 70/4207

vo vlastníctve:  

1. Vladimír Kuchta, rod. Kuchta, Za Humnami 733/57, Nitra - Chrenová, PSČ 949 01, SR, nar.: 22.12.1956
2. Anna Kuchtová, rod. Krajčírová, Za Humnami 733/57, Nitra - Chrenová, PSČ 949 01, SR,  nar.: 24.09.1963

                    spoluvlastnícky  podiel 1/1

Vzhľadom k dobrému technickému stavu domu a vzhľadom k vykonaným rekonštrukciám (zateplenie domu, nová omietka, nové výplne otvorov) a vzhľadom k pravidelnej údržbe je uvažované so základnou životnosťou bytového domu 100 rokov. 

Predmetný byt sa nachádza v bytovom dome s piatimi poschodiami (z toho jedno technické). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo, dátové rozvody. Konštrukčne je dom vyhotovený z unifikovaného panelového muriva hr. 30 cm so systémovým zateplením. Strecha plochá s novou krytinou vráatane zateplenia. Vodorovné konštrukcie - železo betónové stropné panely. Schodište s nezistenou povrchovou úpravou podlahy, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy - silikónová omietka, vnútorné vápené cementové omietky. Vchodové dvere a spoločné okná domu plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod, vnútornú kanalizáciu. Pri dome možnosť parkovania, zeleň. 
Samotný 3-izbový  byt nebol sprístupnený, má plastové zdvojené okná, ostatné konštrukcie uvažované v pôvodnom stave. Celkove je možné hodnotiť bytový dom ako dobrý, hodnotenie bytu vzhľadom k nesprístupneniu uvažované ako priemerné.
Vypočítaná podlahová plocha je 70 m².

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží