Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 4694, vedené Okresným úradom Nitra – katastrálny odbor, okres Nitra, obec Nitra, kat. úz. Nitra a to:
- byt č. 9, na 5.p., vchod O.C.67, v bytovom dome s. č. 438, na parc. reg. ,,C“ č. 7508 a parc. reg. ,,C“ č. 7509 - Bytový dom;
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 7442/232884-in.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č .9, 5. poschodie, vchod O.C..67, ul. Partizánska, k.ú. Nitra, obec Nitra, okres Nitra. Trojibový byt s príslušenstvom (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, predsieň, balkón,pivnica v suteréne) sa nachádza na 5.poschodí obytného domu súpisného čísla 438 na parc.č.7508, 7509, ulica Partizánska v Nitre, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 7442/232884. Bytový dom je panelový, má 8. nadzemných obytných podlaží a suterén v ktorom sú spoločné priestory a pivnice. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu nové, vonkajšia fasáda je zateplená nástreková, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu prevažne z PVC, výťah je osadený, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: kočikáreň, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1981, základná životnosť 80 rokov. Byt je komplexne rekonštruovaný. Steny majú vnútorné omietky stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné a presklené, okná plastové s izotermickými sklami s osadenými vnútornými žalúziami, podlahy obytných miestností, kuchyne a chodby tvoria veľkoplošné parkety, ostatné podlahy keramická dlažba. Kuchynská linka je na báze dreva , šporák je plynový s digestorom , drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je za šporákom a linkou, osadená je umývačka riadu. Kuchyňa je väčšia o pôvodnú kúpeľňu, ktorá bola realizovaná namiesto pôvodnej komory. V kúpeľni je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové. Záchod je splachovací s umývadlom. Keramický obklad stien kúpeľne a WC je nad 1,35 m výšky. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú diaľkové centrálne, merané, radiátory sú panelové. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 74,41 m2.

V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave.